港湾的物业很山寨——从物业费和停车费说起

QFYD

按理说，一家物业公司，既然是靠管理物业吃饭的，那么《物业法》和相关规定应该弄懂弄熟的。
可惜在浙大这样的一所连后勤都是博士副教授充任的高等学府下属的
这家物业简直就是一个山寨版的。

先说说物业费，坛子里很多同学们都被物业催得烦了，来问起这个事情。其实《物业法》上明文规定，在业主委员会成立之前，
住户是不用交物业费的，物业公司该向房开公司去要经费。住户该交的钱已经体现在房款里了。
现在物业公司捆绑水费电费里一起向业主收取，纯属浑水摸鱼，恶意欺诈！
所以各位同学以后再碰到物业费的事，可以让物业经理回去罚抄《物业法》100遍。
已经交了的同学保留好发票，啥时候缺零花钱了去西湖区法院提告一下，百发百中。

顺便说说这个水费，也是很有问题的。高层加压费该收多少，并不是物业说了算的。因为无论是加压设备、还是加压的电费都是
业主支付的。物业只是代管一下，轮不到它们来当家做主。
退一万步来说，就算业主同意由它们来定价，也应该有物价局审批、小区内公示的手续。


回头再说说小区停车费的问题，根据《杭州市居住区配套设施建设管理条例 2007》第23条明确规定，
路面公共车位是业主们的，物业二话不说拦上就收钱，真是胆大又无耻。
物业放着正事不做，不帮着催办一下小区验收、办产权证的事情，停车证倒是一天一催积极得很。
（莫非是为了造势让大家买那个有产权炸弹的地下人防车库？）

小区的停车费，物业张口就是100块（上限）。
让我们来教教这帮山寨里的大王们到底少做了什么，又做错了什么：
首先，小区的公共用地上划出的车位收不收停车费、收多少停车费是由业主决定的。
其次，如果业主委托物业代收了这个钱，钱的所有权是全体业主的，允许不允许花、该怎么花由业主决定，物业需要定期公布钱的去向。
第三，即使这些全到位了，只要业主没把车停在黄框框里，也是不用交停车费的。


现在物业拼命往业主身上开刀，能蒙一笔算一笔的姿态，相当的丑陋。

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绿地

说得好！

阿伽门农王

还有物业引进的山寨好又多,还我菜场!

QFYD

还有物业引进的山寨好又多,还我菜场!
阿伽门农王 发表于 2009-11-15 20:32

这个浙大又违法了，

《杭州市居住区配套设施建设管理条例》
第二十五条 开发建设单位不得出租、出售应当移交给相关接收单位的配套设施。居住区配套设施应当按照其规划设计用途进行使用，不得挪作他用。

（２００６年１０月２７日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过《杭州市居住区配套设施建设管理条例》，已经２００６年１２月２７日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准，现予公布，自２００７年３月１日起施行）
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3124969-1-1.html


这个浙大搞钱真是搞红眼了，手都伸到别人的口袋来抢了。 以后得让山寨好又多给业主们交租金。

wsyqr

所以各位同学以后再碰到物业费的事，可以让物业经理回去罚抄《物业法》100遍。
顶！！！！！！！

wsyqr

天冷了，又刮风又下雨的，想想要去三墩菜场或温州村买菜真痛苦。为什么要用我们配套的房子引进一家一年也不垮进去的山寨耗油多，而没有菜场？？？[em63]

QFYD

天冷了，又刮风又下雨的，想想要去三墩菜场或温州村买菜真痛苦。为什么要用我们配套的房子引进一家一年也不垮进去的山寨耗油多，而没有菜场？？？[em63]
wsyqr 发表于 2009-11-16 09:17

不爽就举报下， 让浙大交点罚款emo_1C2

荞麦の茶

大家都不要去山寨好又多购物, 没有营业额, 撑不下去, 它自然就撤了.

chenpf

大家说得很有道理，做事要有法可依。

ycad66

山寨好又多开业时我就去过一次，以后再也没时去过，听说很多人都是这样的，为什么还能支撑下去呢