万家星城销售人员报价22000元/平方米

想买大关房

　　开发商的秘密
　　房子卖得如此火爆在杭州并非个案。记者于13日晚走访了另一个楼盘——万家星城。这个位于杭州北部的楼盘，由当地大型房企滨江集团开发。虽然目前项目刚刚露出地面不久，周边配套也不甚完备，但楼盘销售已经到了极度火爆的程度。销售人员表示，目前可售的500套左右房源，已经有近7000人预定。和水晶城相比，万家星城甚至连是否按预约顺序通知选房都无法确定。“哪个开发商没有一些关系单位，可以说，这些房源基本上到不了普通购房者手中。”这位销售人员表示。
　　然而，无论是5000人抢300套房还是7000人抢500套房，这些开发商的说法都无从证实。再加上炒房号者的助推渲染，2009年秋冬的杭州楼市弥漫着比盛夏酷暑还要炎热的气氛。
　　根据杭州市统计局最新数据，10月杭州市房屋销售价格同比上涨6.6%，创今年以来单月涨幅新高，其中新建商品住宅涨6.7%，二手房价格则同比上涨10.6%，涨幅首超两位数。从个别楼盘的价格看，这种上升趋势更加明显。比如水晶城二期的首批房源4、5、6栋，精装修价格为18000元/平方米，销售时间为今年8月。但到近期开盘的7、8、9栋，同样为精装修的房源，价格已经升到24000元/平方米。短短3个月的升幅已经超过30%。

想买大关房

而在互联网上就万家星城18000元/平方米的开盘价格已经质疑很大的情况下，销售人员给记者报出的最新报价是22000元/平方米。当记者询问是否可以通过内部关系或买房号的方式认购一套房源时，销售人员称“如果22000元这个价格你能接受的话，还是有办法可以想的。”可见，无房可卖也许并非事实，开发商通过“放风”的方式向意向购房者寻找可能承受的房价最高点，以此确立最终的销售价格。

一起来口水

是22000了