新天地板块或价值洼地 万家星城二批房源热销

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为了赶上楼市成交旺季，不少开发商都加快开盘步伐。近期，有14个楼盘集中开盘，推出房源约2320套。滨江·万家星城在11月23日首次开盘，就连续六天蝉联杭州透明售房网主城区日成交排行榜冠军，时隔十余天后再次开盘，推出3、4、8号楼共370套第二批房源，当天售罄。
此外，海棠公寓、圣奥领寓、和家园、丽江公寓、阳光国际等接连开盘，使闹“房荒”的杭州主城区供应量大幅度上升。
据快房网统计，未来一个月内还有不少楼盘开盘，其中滨江·万家星城随后将推出一期第三批438套房源，分布在1、6、9号楼，户型分为80－90平方米、125平方米、139平方米、175平方米四大种类。

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新天地板块或是价值洼地
12月8日土地拍卖会上，滨江区两块土地楼面价超过15000元/平方米，杭州不少房产网站论坛上出现一个热议话题——许多网友认为，万家星城所在新天地板块是价值洼地。
无论网友观点如何，总建筑面积约70万平方米的万家星城所在的新天地板块，其价值前景的确有被看好的理由。无论是下城区政府意在打造“南有CBD,北有新天地”之新发展格局，还是百万平方米创新创业新天地的配套与万家星城互为依托的协同发展，以及沃尔玛、城北体育公园、物美与十字金街，万家星城享受主城成熟生活氛围，又凭借前景广阔的未来配套令人遐想。
而中河-上塘、德胜、秋石(在建)、留石(在建)四条快速路形成“井”字形的便捷交通网络，地铁3号线则为万家星城的未来交通预留下很大的空间。如果你从和平会展中心出发，沿着东新路来到万家星城，你会发现道路两边的城市建设速度正在加快；未来，万家星城附近的杭锅、杭氧等大型地块将陆续出让，将无法忽视这个正在巨变之中的区域。

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滨江品质一脉传承
从金色海岸到阳光海岸，从金色家园到万家花城，滨江集团的建筑品质、园林景观和物业服务，在业界及普通购房者中有口皆碑。
万家星城作为市中心大盘，对品质的追求更为严苛。澳大利亚柏涛中国区的总建筑师王漓峰、贝尔高林景观香港区总裁许大洵，此次都亲自带队，为万家星城量身定制规划设计和景观方案。而在方案提交的过程中，多次修改方案，创新成为新的命题。
在建筑上，万家星城在整体现代的建筑风格上，将三段式立面植入万家星城。在景观上，万家星城也是几易其稿，精益求精。无论是风格还是手法，都强调在延续经典的基础上推陈出新。目前方案中，万家星城的景观仍将带有东南亚的亚热带风情，但将更多考虑合理性。在金色家园、万家花城中受购房者欢迎的棕榈科植物，将集中栽种于户外游泳池等位置，而组团间的绿化更多地强调本地树种和自然风格。

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万家星城一期
第三批房源下月推出
滨江·万家星城的每一个动作，都引起购房者的高度关注。有不少人在开盘前就去了楼盘现场，通过个人视角，从不同角度跟大家分享了这个没开盘就颇受关注的市中心大盘。
根据不同的需求，滨江·万家星城的购房者大致可以分为三类：第一类是万家星城楼盘周边区域的住户，他们有改善居住的需求，由于所在区域高品质住宅楼盘供应较少，万家星城作为首个新开发住宅项目，成了周边住户改善型购房的首选。第二类是新杭州人，自住与投资需求兼有，省内其他城市的购房者正因工作、生活、子女来杭等因素融入杭州，这也是目前外地购房者多，但各楼盘销售部外地牌照车辆不多的原因，这类购房者跟着城市发展的方向走，对万家星城所在的新天地板块，看好下城区政府提出的“南有CBD、北有新天地”的中心城区发展新格局。第三类购房群体则是滨江品牌的忠实粉丝，其中有很多业主，把万家花城90平方米简约三房置换成万家星城139平方米舒适三房，万家花城的财富传奇深深影响了这批业主的购房行为，也让许多人从容跨过了改善换房的阶段。
万家星城即将推出一期第三批房源，分布于1、6、9号楼，共有住宅438套，户型分为80－90平方米、125平方米、139平方米、175平方米。户型方面，第三批房源在保留前两批经典户型的基础上，首次推出建筑面积80平方米两房户型，该户型客厅与主卧朝南，客卧南北双向开窗，虽然是中间套，但采光不错，两房两厅的设置让居住空间舒适度增加不少；另外，125平方米户型仍然是备受瞩目的明星户型，圆弧形景观窗、阳台、露台灵活搭配应用，让这个户型的空间利用率极高；而139平方米户型与上批相同，既有接近140平方米的边套，又有两房与客厅都朝南的中间套，该户型中间套南向开间超过11米，宜居性强；此外，175平方米户型三房朝南，客厅进深达4.4－4.5米，还带有专门的储藏间，是万家星城的“小面积豪宅”。
据了解，目前万家星城二期、三期力争在明年开工，将尽早实现销售，以缓解当前市中心商品房供不应求的局面。