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闲林一楼盘打8.7折 杭州主城区两日无订单
遏制房价过快上涨的“冷空气”频繁光顾，杭州住宅销售明显降温
一股“强冷空气”频繁光顾了杭城10多天，杭城上空天气一度跌破零度；
9日国务院“营业税优惠政策”调整、14日“国四条”出台、17日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地，中央遏制部分城市房价过快上涨的“风声”一阵接一阵；
从连续两天没有一套住宅被预定，半夜排队抢来的房号如今无人问津，许久不见踪影的优惠促销再度出现；杭州楼市这回真要降温啦？
连续两天没有一套住宅被预定，半夜排队抢来的房号如今无人问津，许久不见踪影的优惠促销再度出现……中央遏制部分城市房价过快上涨的风声一阵接一阵，在“冷空气”频繁光顾的10天时间里，杭州楼市已明显降温。业内人士感慨，楼市受政策影响的效果如此立竿见影，印象中还没碰到过。
盛世嘉园最高8.7折买房优惠再现楼市
今年年初楼市惨淡之时，许多开发商都推出存现金抵房款的活动。比如，存5000元定金，在签定购房协议时，这5000元可抵5万元房款。下半年，楼市进入疯狂状态，房价一路飚升，购房者谈论更多的是某某楼盘二期开盘又涨了多少，存定金抵房款的优惠一时绝了迹。
不过，昨天杭州又有楼盘推优惠促销了。位于闲林的广源盛世嘉园推出“迎接元旦客户回馈活动”，针对目前在售的一些大户型的小高层景观公寓(主要集中在盛美苑8号楼和9号楼，面积150m2——250m2的边套，均价9100元/m2，预计明年年底交付)，打出“付5万元抵10万元，加送车位(标准层1个，跃层2个)”的优惠促销。
记者了解到，最高优惠25万元是针对跃层户型而言的。以205m2的户型为例，均价9100元，总价优惠25万元，相当于打了个8.7折。据悉，盛世嘉园这次推出的优惠，与上个月相比，幅度增加了不少，均价也有所下调。11月中下旬时，该楼盘盛美苑8号楼和9号楼150m2户型的报价在9800元/m2左右。
主城区住宅预定量连续两天交了白卷
记者从透明售房网上看到，前天和昨天，杭州主城区唯一有预定记录的楼盘是一个叫“怡乐银座”的写字楼，位于华丰丁桥板块，前天预定了9套，昨天预定了12套，而整个主城区的住宅预定已经连续两天交了白卷，只有余杭区、萧山区寥寥几个楼盘有预定。
新政频出的第一周(12月14日-12月20日)，杭州楼市就出现了量价齐跌的现象。成交方面，上周全市成交套数下滑至1431套，环比下降7.02%；商品房成交面积环比也下降了24.29%。此外，上周商品房成交均价也止涨下跌，达到19161元/m2，环比下降8.42%。
俏盘房号无人接手调整行情刚刚起步
半夜起来排队购房，出动警犬维护现场秩序，只要有房号连房子情况都不问就下单……很难相信，这一幕幕杭城楼市的真实写照仅仅发生在几周前。眼下，这些曾经炙手可热甚至一房难求的明星楼盘，已变成不少人手中的烫手山芋。
鲁先生这两天在网上转让自己在海棠公寓的一个房号，叫价8万元，不过卖得很艰难。就在几周前，海棠公寓热卖，上千名购房者彻夜排队都没能抢到一套，鲁先生作为关系户，拿到了一套不错的房源。这套房子124平方米，总价227万元，单价约1.83万元/平方米。尽管楼层不高，但房子是东边套，并且正对小区中央花园，用鲁先生的话说：“那时这套房子不要太抢手啊。”
鲁先生说，自己手上有多套房子在投资，却难以通过银行的房贷审核，所以无力购买这套房，想要转售。
“我不是为了炒号子，本来是自己想买的，但是现在没资金了。也就这一两天，如果还没有人买这套房子，我就打算到开发商那里去退房了，”他坦言，原本他想退定，一方面舍不得10万元的押金；另一方面开发商向他承诺如果有人接手，可以更改户主姓名，所以他想把房子转让掉。
陷入尴尬的并不仅仅是鲁先生。另一个位于下城区的明星楼盘，原本也是一房难求，如今已有人在网上挂出了转让房号的信息。对此，一名业内人士的评论一针见血：政策变了，投资客要撤退了……可是当你想卖房的时候，别人往往也不敢接手，谁愿意呆在高岗上放哨呢？
记者昨天就上述现象咨询多位资深的业内人士，比较一致的看法是，今年二季度以来房价上涨过快，眼下国家的调控政策又频繁出台，市场出现一些观望和调整现象很正常的，杭州楼市这几天的“反常”，仅仅是刚开了个头。
记者 贺一祺 单姗 余丽 来源：今日早报 | 
发表于 2009-12-26 11:06
发表于 2009-12-26 11:18
