滨江物业想说爱你不容易

bigday · 发表于 2010-1-2 00:36

我也觉得滨江物业确实不错。。至少到目前为止我觉得挺满意

42# 万家业主

聪聪妈 · 发表于 2010-1-2 10:56

:emo183_

zhangyq77 · 发表于 2010-1-2 20:33

滨江还是有很多地方需要提高的，滨江自已也有更高的目标。

天风玉露 · 发表于 2010-1-4 13:14

{:7_466:}

小羊吃草 · 发表于 2010-1-5 17:00

2楼的公共平台属于全体业主所有,反对以任何理由私自分割和占有!你当初买2楼的时候就知道2楼可以相互通行的,哪怕物业同意你们分割我们全体业主也是反对的!

zhangyq77 · 发表于 2010-1-5 19:23

本帖最后由 zhangyq77 于 2010-1-5 23:53 编辑

楼上的朋友，非常感谢你的意见，但是我想任何一套房子应该是要确保安全的，这应该是基本要求。我们二楼业主并没有占用商铺屋顶，我们需要的是怎样确保我们二楼住户室内的安全，希望你能够换个角度思考问题，开发商既然可以出售二楼，就应该对二楼的安全负责。根据分析不难得出，二层商铺屋顶的建造成本已全部含在商铺与二层住户分界地板的建造成本中，与其他业主的产权和公摊面积无关，显然不属于公共配套，可不可以使用的问题应该由产权人来决定。从理论上讲地板下半面为商铺所有，上半面为二楼业主所有，是建造住宅与商铺结构时自然形成和需要的屋顶，按照空间上相邻权原则，二层屋顶应该由二层业主以及物业公司参与治理。退一步讲，如果商铺屋顶处于三不管的状态，势必造成最大的垃圾场，上面几层的业主、二楼的业主看到的将会是垃圾场而不是绿地毯，对小区卫生、景观、安全也会造成不小的影响，尤其是对二楼业主将产生严重影响，那么被告又会是谁呢，难道是全体业主还是商铺业主还是物业公司或者开发商，谁是合法的屋顶产权人，谁来承担影响二楼业主安全与卫生的所有责任，欢迎参与讨论。

使用过程中 · 发表于 2010-1-6 12:37

“根据分析不难得出，二层商铺屋顶的建造成本已全部含在商铺与二层住户分界地板的建造成本中，与其他业主的产权和公摊面积无关，显然不属于公共配套，可不可以使用的问题应该由产权人来决定。”这个我不太赞同，这个不可能只是你二层住户与商铺的关系，成本应该是整幢楼业主与商铺摊的。
对下面的内容，我非常赞同，虽然我不是沿街的业主，但这个讲得很合理，讲得比较好。特别是安全与垃圾的问题，但我估计杭州很多小区都有这样的问题，不知道别的小区是怎么在处理的？

赵猫画虎 · 发表于 2010-1-6 14:23

本帖最后由赵猫画虎于 2010-1-6 14:38 编辑

商铺屋顶处为什么会于三不管的状态?公共地方不是应该物业负责的吗?划到你家里,你打算怎么处理?万一有邻居在上面养鸡养鸭,楼上的邻居怎么办?

再退回去,2楼业主家的安全难道分割了就安全吗?3楼的万一进小偷,会不会从3楼跳到2楼进去一起扫荡了?好象2楼那家装护拦了,这样都不安全

我的家园有话说 · 发表于 2010-1-6 19:01

商铺屋顶处为什么会于三不管的状态?公共地方不是应该物业负责的吗?划到你家里,你打算怎么处理?万一有邻居在上面养鸡养鸭,楼上的邻居怎么办?

再退回去,2楼业主家的安全难道分割了就安全吗?3楼的万一进小偷,会不会从 ...
赵猫画虎发表于 2010-1-6 14:23

顶！！！！是的哦，楼主也是物业公司的，你们小区可以这样子吗？！看你说法，估计是个总喽-----！O(∩_∩)O~物业PK物业啊---专业---哈----！

我的家园有话说 · 发表于 2010-1-6 19:04

zhangyq77那个总--你是那个物业公司滴------！{:7_466:}

家有懒鬼 · 发表于 2010-1-6 22:14

啊？楼主是物业公司的？

家有懒鬼 · 发表于 2010-1-6 22:17

那楼主的公司遇到这样的情况是不是就顶着广大业主的舆论压力让二楼业主为所欲为了？

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