征收停车费的法律解释

fjj

<P>都市快报3月22日刊登在《汽车. 生活版》上关于停车费问题法律人士是这样解释：</P>
<P><b>小区物业只能代收停车费</b></P>
<P><b>    如果经过业主大会或业主委员会的同意，物业公司是可以收取停车费的，当然这只是“代收”的性质，收取的停车费用于房屋的维修等。在未经业主委员会同意的前题下，物业公司不能收取停车费。但如果其对车辆实施了看管义务则可以收取看管费用。</b></P>
<P><b>小区物业无权规定车位</b></P>
<P><b>   从法理上讲小区的停车位属于建筑的公摊面积，应为所有业主所共有，因此小区的物业公司在未征得业主大会或业主委员会的同意的情况下，是无权将车位固定给某个业主的。小区的物业公司也无权“只卖不租”。</b></P>
<P><b></b> </P>
<P><b></b> </P>
<P><b></b> </P>
<P><b></b> </P>
<P><b>（杭州援手律师事务所朱明强、孙奕、袁丽萍、李强律师以及浙江海通律师事务所胡勇军的法律意见和点评。）</b></P>

fjj

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>aaaaaa</I>在2006-3-28 16:23:41的发言：</B>

<P>现在收的不是停车费</P>
<P>是占道费</P>
<P>元旦那天傍晚在门口拦了我半个钟头的那个保安小头目说的</P>
<P>我开始也以为收的服务费，就问他们自己弄个栏杆给我们开开关关是不是就可以收费的、除此以外还有其他什么服务的</P>
<P>他就说了，收的不是服务费</P>
<P>因为是占道费，所以不提供任何服务</P></DIV>

这明显是非法收费！可以拒交，但仅凭我们个人的力量是很微不足道的，根本就斗不过<FONT color=#dd2222>嗜财如命</FONT>的高力物管。唯一维权的组织是尽快成立业主委员会！[em06][em06][em06]

davidone

<P>道路是业主共有的， 没有业主大会的同意物管无权收取“占道费”</P>

艾云顶

道路在云顶的红线内，当然是业主共有的。这些权益，相信我们未来的业委会，会帮助大家找回来！现在的当务之急，是一起来支持农闲等热心邻居，尽快筹建业委会！

逍遥云顶

干脆进小区收人头税的了，又多又赚

米南宫

我晕[em06][em06][em06]

chestnut

<P>顶!</P>

kingniu

<P>说不能收“停车费”时就说“占道费”</P><P>说道路是业主所有时就说“服务费”</P><P>。。。。。。</P><P>这都不是自己说说滴！有收费凭据为证！</P><P>记者为滴是稿费和完成任务，律师为滴是开拓业务。。。。。。</P><P>我们还是抓住“主脉”为宜！</P>

fly.pig

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>kingniu</I>在2006-3-29 9:01:34的发言：</B>

<P>说不能收“停车费”时就说“占道费”</P>
<P>说道路是业主所有时就说“服务费”</P>
<P>。。。。。。</P>
<P>这都不是自己说说滴！有收费凭据为证！</P>
<P>记者为滴是稿费和完成任务，律师为滴是开拓业务。。。。。。</P>
<P>我们还是抓住“主脉”为宜！</P></DIV>


<P>[em17][em17][em17]</P>
<P>大家齐心协力，早日成立业委会</P>