营业房的烦恼

莎拉 · 发表于 2006-3-29 18:32

[em06]
戴律师您好！我是一个做调味品批发的商户。2004年8月份在杭州石桥路159号花都花卉副食品批发市场租了两间营业房，当时市场刚成立，正值对外招商之际，我们被招商进去，认为发展前景很好，就与市场签了一年的约（原计划是要签长期合同的，但市场方面也许考虑到明年生意好，想加租不方便，就未与我签）交了房租费。由于此前我原本所在的市场契约未到时间，所以花都市场一年未进，在此期间用零星时间把花都的营业房精装修了一番，所有的配套设施统统配备齐全，量身订做了许多货柜，只等到原市场结束就马上搬进去。谁知道等我们这边刚结束，考虑到花都市场第二年的租期快到了，想交租金时，被市场告之让我们清场，这其中还包括已经进入市场的其他经营户，原因是市场由于管理不善和最重要的是没有生意，所以整个市场要变更经营方向，改做石材市场。面对如此大的变故，市场里的其他经营户都纷纷表示不公平，一定要市场给一个说法，在万般无奈后无退路的情况下我搬了进去，我也要捍卫自己的利益。为这个市场我投入了无形精力和热忱，期待会有好的收获，没想到事与愿违。我就是想不明白这么大的市场怎么能朝令夕改呢？随意变更经营项目，做市场如同小孩子过家家，想怎么样就怎么样，这么多经营户就如同市场里的砝码，作为大老板的他们有没有为我们这些人想过，是我们这些小经营户撑起这个市场，他们感觉不能赚大钱就来牺牲我们小经营户的利益。正所谓“万事开头难”我们都知道想发展新市场不能报以付出就会马上有所回报的想法，得慢慢来做，为什么他们就不懂？如今市场里采用黑社会的暴力用刀子看伤了不愿离去的经营户，导致受伤住院，到现在还没有给我们一个正面的抚慰人心的说法。
在此想请教戴律师能为我们想想该怎么办？着急等待！！

小严律师 · 发表于 2006-4-3 22:43

联合更多的承租户，与市场管理方协商谈判。

莎拉 · 发表于 2006-4-4 14:06

我们的确与市场协商过，摊位型的经营户已经得到了适时的一点补偿，对临街经营房的我始终没有做出任何反映。一个月前他们让我递交有关赔偿内容的事项书，我呈了上去，到现在始终没有回音，倒是经常让我提供身份证号码，（由于前几天就在店里，大白天的进来七八个人把我的皮包抢走了，里面的现金和所有证件都没有了，身份证也在其中，现正在补办中，警方已插手）问原因市场人员却始终不说，所以我也就没有提供。
您能告诉我市场这样做是何用意吗？谢谢！

舒宁律师 · 发表于 2006-4-4 17:39

要看你们双方合同的具体约定才能明确相关权利义务。

莎拉 · 发表于 2006-4-5 17:03

[em06]您说的“具体约定”具体是哪些呢？能否帮我举例说明，不胜感激！谢谢！

舒宁律师 · 发表于 2006-4-9 12:26

你最好把招商文件[资料]及合同上传或传真给我看看。

莎拉 · 发表于 2006-4-9 18:55

[em06]我倒霉死了，上次包被抢走，包内的市场租赁合同也在其中，本来是不随身携带的，只因市场逼我太紧，所以拿出想找律师咨询有关事项的，现在的情况我知道对我极其不利，我估计我是输定了。

莎拉 · 发表于 2006-4-15 21:07

昨天我收到了法院传票，上面写的诉讼要求是：让我腾出营业房清场？我该如何应诉？我应该准备什么资料？

舒宁律师 · 发表于 2006-4-16 14:03

要看了诉状才知道

		自动登录	找回密码
密码			注册