我们的物业已悄然易主

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 15:13

最近看到合同中的物业方是：浙江浙大求是物业管理有限公司。
而以前的是：杭州求是物业管理有限公司。
法人和注册地址也都不相同，这是怎么回事呢？有TX晓得吗？

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 15:16

这里可以看现在的：第一页http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3168410-1-1.html

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 15:17

这里可以看现在的：第一页http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3168410-1-1.html
六月火七月雪发表于 2010-1-23 15:16

以前的有图为证：

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 15:19

以前听糖斑说起有三个求是物业的，资质各不相同。就这样移花接木了？前面的事情处理好了吧。

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 21:53

以前物业不是常说不怎么就要走云云？难道真是豪气心中顿生，拔脚走了不成？真如此，让我等好生佩服。
不过，港湾的郑先生说杭州求是物业老早就被浙江浙大求是物业接管，到底是怎么回事？有知晓得的同学吗？是破产？经营不善？不屑于再“管”紫金文苑？不过，新来的浙江浙大求是物业出手不凡，瞧这新合同可知一二。见下贴分析。

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 21:56

新合同中所提的包干制标准为多0.7，高0.9，但实际交纳分两部分，先是多0.56，高0.72加电梯能耗上交，其次是业委会按物业服务质量进行补贴。问题是：实行所谓的包干制后，业委会及业主们是否就无权对物业经营的财务收支进行过问，或者不能对其支出的合理性提出质疑？因为按常理，很明显的理解是，这是包干制的合同（上一期合同中好像无此字样），我支出多少与你无关，只要服务你认可就行了，哪怕是赚大发了或是亏了，与你有关吗？
包干制（标准多0.7，高0.9，这里还不清楚是否另加能耗费）的交纳方式比起前期物业似乎有改进（分两部分交，第二部分即补贴根据服务质量确定，但业主们同进失去了对物业支出合理与否的知情权和监督权，因为包干制的原因），但比起前一合同，显然这次合同对业主更不利，虽然第二部分不用业主直接交钱，但业委会用于补贴的钱也不是个人出的，也仍然是全体业主的收入，同时，因为是包干制的因素，业主们看起来对物业的花费无权监督和干涉。如果上一合同中物业运转确有难处，那也必须把账务公示，解释清楚，难道说你大手大脚花钱不够了就非得逼业委会补贴买单不成？在以前TX们的讨论中，对于上次财务审计大家提出的疑问和质疑物业和业委会至今没有一个合理和公开的解释，而今合同就这样签定，业委会的工作辛苦虽然大家理解但不值得称道。可以说在这次的交涉中物业是赚了保险（包干制，我如何花钱不用你管）和金钱（把标准恢复到了以前的多0.7，高0.9地步）。而我们业委会内高手云集，这样屈从到底为哪般呢？

psywu · 发表于 2010-1-23 22:56

以前物业不是常说不怎么就要走云云？难道真是豪气心中顿生，拔脚走了不成？真如此，让我等好生佩服。
不过，港湾的郑先生说杭州求是物业老早就被浙江浙大求是物业接管，到底是怎么回事？有知晓得的同学吗？是破产？ ...
六月火七月雪发表于 2010-1-23 21:53

俺在港湾
俺印象比较深的一件事是：有天我们楼下的清洁工突然换了制服，由深绿色军装式的制服，换成了白色土蓝相间的那种制服（上面写着求是物业，先前的衣服上没有），而且看到几个其他的清洁工在唧唧喳喳地议论衣服咋样咋样。当时觉得还很奇怪。难道那个时候起就换了吗？记得那时候还是秋天那

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 23:05

本帖最后由六月火七月雪于 2010-1-23 23:21 编辑

另外，原来紫金老师所提的公用部位维修一事至今不了了之(或者是俺反应太慢，前杭州物业已完成了？）。而新合同中则比前者明确约定这些公共部位的维修要业主分摊或维修基金增殖中出。
见第十八条第12款

这合同不敢再看了。

六月火七月雪 · 发表于 2010-1-23 23:44

另外，原来紫金老师所提的公用部位维修一事至今不了了之(或者是俺反应太慢，前杭州物业已完成了？）。而新合同中则比前者明确约定这些公共部位的维修要业主分摊或维修基金增殖中出。
见第十八条第12款

这合同不敢 ...
六月火七月雪发表于 2010-1-23 23:05

第一次合同业委会的通知。

nemoMM · 发表于 2010-1-26 23:07

来头更大了，价格更高了，服务有提升吗？

nemoMM · 发表于 2010-1-26 23:08

水木清华的求是物业是哪个求是？
他们的多层物业费是0.50元每平方

nemoMM · 发表于 2010-1-26 23:13

还有奇怪的。
昨天晚上，有电话打进来，说是催交物业费的，
俺问，报修的事完成了吗？
他回答，我是刚来的，不知道情况。
俺说，让知道的来要物业费。
xintangbei 发表于 2010-1-23 15:30

水费加压费电梯费只要明细清楚，不用催也会缴的。可惜没有！

有重复、糊涂收费的嫌疑！

radboud · 发表于 2010-1-31 23:43

关注！

六月火七月雪 · 发表于 2010-2-6 21:04

预测，2010年内此事难得有结果。

大牙膏 · 发表于 2010-6-5 11:43

那就慢慢磨，子子孙孙无穷尽也

求不求是 · 发表于 2010-6-10 20:12

物业律师 · 发表于 2010-7-12 18:02

杯具，不走程序换物业服务单位绝对是个杯具。我看新来的单位不地道。

谁是法人？

截图1278928275.jpg

nemoMM · 发表于 2010-7-12 20:44

有关物业合同的事情，已经问了多少次了，可就是没有官方的答复。

业委会和物业都不出来解释，无视小业主的意见:emo194_

既然你急他不急，那咱就先礼后兵，为了业主该有的知情权，逼上梁山(打官司暂缓)，那就先缓缴物业费吧！:emo173_

大家有什么看法？

求不求是 · 发表于 2010-7-20 17:37

http://www.hzfc.gov.cn/

查不到“浙江浙大求是物业”

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