关注焦点2：商品房预售制度短时间内不会取消

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专家：近期全国范围内取消房屋预售可能性不大
“取消预售制肯定会增加开发商的融资成本，可能会导致开发商的成本转嫁。但目前整个行业的现金流比较充溢，这是取消的有利条件之一。”
“在产业发展进入成熟阶段，取消预售制对房地产的健康发展相对有利。它抑制一定的投机需求，对购房者的保障性更高。”
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，“国家调控意在控制房价平稳上涨，因此近期全国范围内取消房屋预售可能性不大。”尹伯成指出，“随着房地产开发企业不断壮大，投融资体制日益完善以及需求问题得以缓解，取消房屋预售是大势所趋，但一定是要一个较长的过程。”
“房地产业的地域特征非常强，每个城市发展差距很大，南方一些房地产业发展相对成熟的城市，已经有条件先取消预售制度。就拿上海来说，基本已接近这一阶段，如果其他配套政策跟进得当，也可适时取消预售制度。”尹伯成说。

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