杭州列出“空房地图” 专家:安置房也应建透明房网

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空置房源地图
>>专家建议
浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生
空置是因为流转机制不健全
应和商品房一样建透明房网
“浪费啊，真是浪费。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生，这几天，一直在关注时报关于拆迁安置房空置的系列调查。
他说，自己的心情随着时报调查数据的上升而一天天在揪紧。
18年空置无法理解
“杭州是一个房源紧张的城市，看看直线上升的房价就知道，供需极不平衡。一边是无房户、经济困难的人没房住或买不起房，一边却是大量的拆迁安置房空置，最长的空置年限竟达到18年，在短期内，存在一定比例的空置可以理解，但如此长时间的空置，让人无法理解。”
作为普通市民，赵杭生为这么好的房源空置感到可惜。而作为房地产业的专家，他又痛心于政府部门的管理机制的偏差。
“杭州不是没有土地，没有房子，而是房源管理不够严谨。拆迁安置房作为政府保障房，目前供求缺口还很大，应该建立必要的拆迁安置房流转机制，当暂无人入住时，可作为过渡房、廉租房等，让房子先派上用场，浪费，绝不是惟一的办法。”
和商品房一样透明房源
开发商惜价售房，搞一些内部销售等的“小动作”，政府部门可通过透明房网来进行约束。那么，赵杭生认为，“拆迁安置房是不是也可参照这个思路，建一个杭州保障房透明房网呢？”
赵杭生认为，既然杭州政府部门已着手在梳理这部分房源，那么，梳理结束后，房源如何管理，才是值得考虑的问题。
他建议，“将所有空置房源，透明地挂在网上，既能让公众知道杭州拆迁安置房的运作流程，又能够防止操纵部门的人为‘暗箱’操作，甚至是变相的贪污行为。”他说，这样的教训，温州旧城改造指挥部已经有先例，杭州也应该要防止类似职务犯罪的发生。
杭州市文史专家赵大川
要建房源监督体系
杭州市文史专家赵大川说，杭州房价贵，很多老百姓买不起，像他这样，为杭州人文历史研究了一辈子，出过28部关于杭州的书，依然在杭州买不起房子。
“我现在住的房子是单位的房改房，因为工作急需一个工作室，家里实在没有地方堆放研究资料，我只得向小区租地下室。”赵大川说。
他认为，杭州拆迁空置房到底有多少，至今虽然还在调查，说明这项工作之前一直是空白。这个空白就说明，空置不是没有理由的。
“这是一个教训，涉及的多个管理部门，都要引以为诫，摸清杭州家底后，一定要建立起透明、公开的房源管理档案和严格的管理监督体系，不能再一如既往地混沌下去。”
赵大川认真地说：“这批空置房何去何从，政府必须认真对待。房子，不少杭州人奋斗一辈子都无法拥有，如果让这些房子等一辈子都无人拥有，那太让人遗憾了。如果作为拆迁安置房分不出去，那么可以考虑作为廉租房、经济租赁房、经济适用房等。”
曹旭东

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