公寓5-102业主请进

grove

公寓5-102业主好!
       作为邻居(非浪漫小区内的邻居，在下是隔壁小区的业主），跟您建议如下：
       1、纠正错误认识：您说不买一楼的不知道一楼的心情，您说开发商对您有承诺，您说别的一楼也在做，所有这些，表明您的认识有错误。（1）别人在做的事情，自己就可以做么？别人进了老东岳、金鱼井，咱就进去吗？显然，作人不能随波逐流，要有是非标准，一件错事儿，就算有一千个人做了，它也不能成为咱做这事儿的理由。（2）开发商对您有承诺，真的或有效吗？任何人只能对自己有处分权的事项对人做出承诺，并且其与当事人的承诺不能侵害第三方的利益。如果绿地属于全体业主共有，那么开发商向业主个体出售或承诺的事项不能涉及这些全体业主共有的绿地，开发商出售的只限于房屋专有部分，而全体业主共有部分，开发商无权对个别业主承诺，承诺了也是无效的，这是受到法律和政府监管的，在房产登记时也要受到审查的，简单地说，有效的承诺与交易须限于法律界定的部分分，并且在交易完成时要通过房产证载明的。打个比方：开发商承诺小区游泳池算您家的，您敢要吗？就算您与开发商就游泳池达成了约定，但是产权证上没有登记在您的名下，游泳池按照规划和权利归属，它仍然是小区全体业主的共有财产，而不是您家所有的专有财产。（3）不买一楼不知道一楼的心情，不错，您不买二楼三楼四楼五楼六楼，也不知道他们的心情：他们每天看着您擅自占有了属于包括他们在内的全体业主的绿地，他们心情会好吗？——综上所述，您的错误行为源自您的错误认识，相信您不是有意伤害其他业主的共有利益并有意刺激其他业主，您只是受了中国失败的教育的祸害，从小学习的都是有害无益的党国人类大道理，而如何处理人际利益关系的小道理比如学生上下楼梯碰到老师谁先谁后之类的事情，那是从来没有人教的，个人门前雪与他人瓦上霜是个什么关系，个人与社会的契约，诸如此类的问题，更是国民教育的空白。因此，您犯下错误是有原因的，请您改吧，改正错误并不难堪，难堪的是明知错了还硬撑着，结果破坏了您身处其中的生活气场，这对身心是有巨大伤害的噢。
       2、融入公共生活：知道您是开服装店和网店的，衷心祝福您生意兴隆、生活愉快。正如您所知道的，您销售服装，一定不会按照您个人的喜好去进货去销售，您一定得了解潜在的客户及他们的喜好（他们是女性还是男性？成人还是儿童？少年还是中老年？高端还是大众？），并且掌握他们对于服装在质地、审美等方面的需要，您作为从业者，须能认同客户价值取向和审美情趣的主流，在无害于人的前提下也能包容非主流。只有这样，您的生意才能兴旺起来。亲们也才会喜欢您的网店，才会时常光顾您的实体店。象您在小区内处理绿地装修一样的态度，生意还怎么做呢？正如服装质量和销售行为有国家标准、有法律规制、有政府监管一样，小区内的生活也是如此。个人专有部分与业主共有部分，泾渭分明，不可混淆，因为现代社会，土地空间有限，法律规定的是众人对有限空间实行“区分所有”：您专有的部分，您享有的是所有权，别人不能干扰您，您尽可挥洒自如、随意装修（只要不侵害相邻业主的安全和利益）；而小区全体业主共有的部分，所有权归属于小区全体业主，您不能随心所欲自行圈占，哪怕只是一两平方米、哪怕就在您窗外。
      学习新的知识，才能越来越明理；实践新的规则，才能越来越和谐。否则，自己楞头楞脑，贻笑大方还不自知，或者自己随心所欲，破坏规则还无所谓，那您的个人生活质量将大打折扣啊。

将浪漫进行到底

说的好！很惭愧家丑外扬，惊动了隔壁邻居。多谢grove 的教导，希望5-102的业主纠正错误认识，拆除违法平台，还给公共绿地，融入到公共生活中来。

星小目

好文章！好文章！尤其是这一段，心有戚戚焉“从小学习的都是有害无益的党国人类大道理，而如何处理人际利益关系的小道理比如学生上下楼梯碰到老师谁先谁后之类的事情，那是从来没有人教的，个人门前雪与他人瓦上霜是个什么关系，个人与社会的契约，诸如此类的问题，更是国民教育的空白。”我家小女两周岁，咿呀学语只会冒两个同音字，已有习惯从大人手里得到东西时说谢谢；我对她的将来不会有什么特别的期许和生硬的安排，但有一点她必须具有健康的人格，包括对爱、谦逊、尊重、礼仪、公德及社会责任等的理解，这一部分的教育责任我认为是由做父母的来完成，而且是在每一天每一时刻的言传身教。

grove

说的好！很惭愧家丑外扬，惊动了隔壁邻居。多谢grove 的教导，希望5-102的业主纠正错误认识，拆除违法平台，还给公共绿地，融入到公共生活中来。
将浪漫进行到底 发表于 2010-1-31 09:14

不好意思。
      其实也不是什么家丑。小区是社区的一部分，社区又组成了街道，无数个街道构成了我们生活工作于其中的城市，每一个人的公共行为、每一个小区的生活质量对于其他人（哪怕我们跟这个人不认识、我们不住在这个小区）都是很重要的。
      我是八十年代进城学习工作生活的，一进城我就不明白为什么在城市每户家里面装修和打理得美仑美奂、一尘不染，而楼道和公共场所却相反。等我在城里有了房子和家之后，就特别关注公共的东西。十年前在下来到杭州居住，惊喜地发现，在杭州跟我有相同想法的人很多的；很遗憾，也发现有人停留于很久以前，没有与时共进。
      当我去别的小区串门或走亲访友，看到那里令人赏心悦目、温馨惬意，自己也会心情舒畅的。

grove

好文章！好文章！尤其是这一段，心有戚戚焉“从小学习的都是有害无益的党国人类大道理，而如何处理人际利益关系的小道理比如学生上下楼梯碰到老师谁先谁后之类的事情，那是从来没有人教的，个人门前雪与他人瓦上霜是 ...
星小目 发表于 2010-1-31 09:54

:emo82_

grove

。
       水木清华有两户住排屋的业主，为了装空调而在论坛打口水仗，弄得都不开心。当然，这两户的纠纷只是他们两家之间的事情，而圈占小区共有绿地则是一个人与全小区业主之间的事情。两家纠纷会导致两家不快，一家侵犯全小区业主共有利益，最终受害的，恐怕就是一个人了。
       请见水木清华业主论坛两个帖子：
       1、“邻居送了我一台空调？”
       http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3167212-1-1.html
       2、“邓析律师：关于空调室外机应当安装何处”
       http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3170344-1-1.html

芒果台

:emo176_

cxrds

错了不仅不去改正，还强词夺理。。。真是杯具啊

星小目

年底，周一，谁不忙？但，此事本人第一优先。
嘴停脚不停，上午至闲林城管，地址闲富南路，闲林小学对面；接待人：夏群升。鉴于dy1023、热心的邻居等的帖子“大家静默几天，给邻居一点改过时间吧！”“给公寓5-102邻居的回复”，并102至今尚无表态，相关访谈细节本人暂不披露。
发球权仍然交给102。

阳光和山

翰墨有诸多高邻，欢迎grove 经常来串门

开心的生活

从这件事看，5-102还是最终能够以小区环境为重的，我们作为邻居表示欢迎。我想可能是年轻人嘛，有时在做计划时忽略了某一方面，我已谅解了他们。
同时，也看到物业在小区管理中开始发挥作用了，让我们失望的心感受到了新的希望，物业能否就小区业主提出的其他问题再发挥一下作用呢？比如：地下车库地面的油漆，后山绿化破坏后的恢复，小区业主空调安装位置和封阳台等问题。有关规定要前后一致，不要朝令夕改，严格按照协议办事，努力把浪漫和山打造成小和山高教园区楼盘的第一品牌。

grove

翰墨有诸多高邻，欢迎grove 经常来串门
阳光和山 发表于 2010-2-5 15:16

谢谢谢谢!
       尽管我住翰墨，但由于位置、户型和个人活动轨迹等原因，只要我在家，每天看见最多的风景还是浪漫其次才是翰墨。
      入住翰墨一年半以来，很高兴地看着上埠河北岸的浪漫公寓一户跟着一户地装修、入住，真希望某一天站在厨房看见北岸的浪漫家家灯火通明才好。

szy0571

:emo82_欢迎:emo81_来串门！

abby_tong

我是新来的，报个道，多多学习了。。。