嘉凯城交出重组后首份答卷 年报远超预期 加速拓展长三角

我是饭团

　净利润11.97亿元，同比增长103%；拟每10股送2.5股派0.5元。自公告年报2009年业绩优良，并陆续公布2010年加速扩张计划后，近期，嘉凯城(000918.SZ)股价亦表现强劲。　　嘉凯城亦表示，在全流通的市场化条件下，全体股东的利益高度一致，因此，在2009年的发展战略基础上，嘉凯城将围绕房地产主业，把握宏观经济企稳向好和全国房地产市场持续回暖的机遇。
　　2009业绩超预期
　　日前，根据嘉凯城年报显示，2009年，嘉凯城实现主营业务收入73.53亿元，同比上升62.76%；实现净利润13.40亿元，比上年增长106.38%；实现归属于母公司的净利润11.97亿元，比上年增长102.65%，实现基本每股收益0.83元，同比增长66.00%，比嘉凯城前期的业绩预告有明显的提升。
　　业内人士指出，作为嘉凯城成功完成重组后交出的首份答卷，去年，嘉凯城营业收入和净利润均实现大幅增长，亦表明公司已经实现华丽转身，成功转型为一个资产优良、具有良好发展前景的房地产上市公司。
　　另一方面，从目前嘉凯城财务状况观察，2009年实现加权平均净资产收益率达到52%，比上年提升16.07%，经营活动产生的现金流量净额达到14.25亿元，比上年大幅增长75.45%，显示公司较强的盈利能力和良好的财务状况。
　　此外，在土地储备方面，至2009年末，重组后的嘉凯城已获取的规划项目共18个，建筑面积合计约4035851.3万平方米，这无疑有效保障了业绩的稳定增长。
　　嘉凯城表示，从长远来看，宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等众多因素将使2010年房地产投资继续保持平稳增长，因此，在2009年的发展战略基础上，嘉凯城将围绕房地产主业，把握宏观经济企稳向好和全国房地产市场持续回暖的机遇。
　　加速拓展长三角市场
　　“进入2010年，尽管房地产市场面临一定的政策调整压力，尤其在去年整体房价涨幅较大的背景下，房地产市场可能面临一定的挑战。但是我们同时也注意到，伴随宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素,有望使得2010年房地产投资继续保持平稳增长。”
　　边华才在接受本报记者采访时曾表示，在未来几年的发展过程中，从宏观面而言：一方面,国家宏观调控是为了促进房地产市场朝着更加平稳、健康的方向发展；另一方面，城市化建设进程的加快，居民收入的不断提高，可以预见房地产仍存在着长期稳定的市场需求。另外，从供需角度分析，今后较长一段时间内,刚性需求仍将对房价构成积极的支撑作用，从而促进整个房地产行业面临较好的发展机遇。因此，对于嘉凯城而言，更有望抓住此轮市场发展机遇，借助资本市场力量，进一步提升公司竞争力和行业地位，从而提升企业内在价值。
　　边华才表示，从战略发展看，公司拟重点打造嘉凯城品牌，加快整合现有文化元素，树立良好的资本市场形象，努力获得广大投资者和消费者的认可和青睐；深耕长三角，辐射全中国，强化区域布局能力建设，通过收购、兼并和招拍挂等多种方式增加集团的土地储备；以现有项目开发为基础，逐步向沿海一、二线城市延伸，打造具有嘉凯城特色的城市综合体概念。具体而言，嘉凯城将积极定位有成长性的、城市化进程较快的区域，逐步向青岛、重庆和海南等区域推进项目开发进程，适时向沿海其他重要城市圈、经济圈延伸；并调整产品结构，涉及商业地产、酒店地产和旅游地产，形成具有自身产品特色的嘉凯城品牌。
来源： 杭州网－杭州日报 　

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