闲林最新成交价17260元/平方米

蓝猫230

“上周翡翠城成交了一套二手房源，单价为17260元/平方米，这是近几年来闲林板块交易单价最高的一套二手房。”记者从我爱我家市场分析部得知。据悉，这个交易价格直接比肩翡翠城即将开盘的高层公寓17000元/平方米的售价。另外，记者还从其他几个中介门店了解到，紧邻翡翠城的某大体量楼盘内，一名房东从上周挂价的108万元直接涨价到120万元，更有不少房东撤销了原有的挂牌房源等待价格上涨。“最近闲林板块的几个楼盘都很热，很多改善性人群和投资客都有明显趋势把目标转到这里。”科威国际不动产品牌营运主管庞艳直言。　　闲林是否真的热了起来，这个一直不温不火的“洼地板块”是否即将被填平？根据闲林几个中介门店经纪人的说法，目前翡翠城小户型房源的挂牌保持在17000-18000元/平方米左右，如果是性价比特别高的房源比如多层公寓、户型正气、楼层适中、紧邻中心花园等等，单价则会更加高一些。“这个价格已经直追市区的某些成熟社区。”
　　此外，诸如闲林山水、盛世嘉园等周边楼盘，虽然交易价相对较低，但是优质房源也保持在11000-12000元/平方米左右的挂牌价。“和2月份相比，可以说涨价十分明显了。尤其是90平方米以下的中小户型，需求量急剧旺盛直接导致了闲林房东进入‘卖方市场’，一天涨价几万元的房东不在少数。”一名经纪人坦言。
　　据悉，该板块“疯狂涨价”的背后，则是原有的规划配套正在逐步落实。位于翡翠城附近的沃尔玛开始投入施工阶段；宏丰家居城已然打开家居交易市场的大门；B4路快速公交将在今年开通；3号地铁线途经闲林……这些因素使得原本默默无闻的闲林板块一下子成为近期的交易热点，嗅觉灵敏的投资客更是放缓了追高市区房的脚步，掉头转战“二线”板块。
　　记者在采访中巧遇一对正打算入手一套闲林山水的中年夫妇，他们就是典型的投资性需求：自住在采荷新村，手头现有35万元可支配资金，但是想要在市区再购买一套房子显然有些力不从心。“35万元首付在这里能买到一套120平方米左右的房子，配套都落实之后，来往城西非常方便。投资、出租都还是有市场潜力的。”
　　据悉，闲林这一带的好房源储备量依旧充足，和这对夫妇有相同想法的“小资产投资客”更是不在少数，最近就是这样一类人群逐渐在消化这里的存量二手房。
　　我爱我家闲林店经理毛积华提醒购房者，闲林板块的投资价值和升值潜力有目共睹，尤其是目前依旧比较低的价格以及良好的户型结构、居住环境带来的高性价比。虽然购房者现阶段可以放心投资该板块，但还是要根据自己的投资规划，做到有准备地入市。