为什么没有反馈？ 如果再这样，强烈要求换物管

jhhzby

<P>作为物管，同业主的沟通是最主要的，看到大家发了很多帖子，都是希望把嘉园建设好，但是唯独看不到物管的响应，如果真是这样，我觉得业主们真的要联合起来，采取一定的行动了，否则，我们只能眼看着自己居住的小区一天天烂下去。</P>
<P>小方，你好！我是35幢（原21幢）住户，还没有装修入住，有几件事情向你咨询：</P>
<P>1、公摊面积，我的公摊面积为22.598平方，我们单元36户人家，大体为800方左右，想问主要包含什么？能否具体告知！</P>
<P>2、自行车库上面还有一层，不知用来做什么，是否计入公摊？</P>
<P>3、35幢下面有10几个封闭式车库，请问，这些车库如何使用，是否计入公摊面积？</P>
<P>4、地下车库的物业管理费到底是多少？依据是什么？谢谢！</P>
<P>欢迎以及入住的和准备入住的朋友们交流！msn:jhhzby@hotmail.com</P>

嘉园小方

<P>您的问题这里给您解释如下：</P><P>1.公摊面积：具体的公摊面积计算是房产公司做的~所以小方也不是很清楚怎么计算出您22.598平方的公摊面积。您可以拨打0571-85783888 85783889询问国信房产。</P><P>2.1楼架空层是房产公司的自备用房。</P><P>3.35幢下的12个车库是房产公司出售的，具体问题请询问房产公司。</P><P>4.地下车位的物管费用为50元/月，是根据车库的能耗，人工，维保等相关计算得出。有省物价局的批文的。</P><P>您还有什么问题可以再发贴子询问，我们会及时为你处理的。当然象公摊等房产方面的问题，由于不是我们所了解的，不能给您提供帮助，请您谅解！</P>

ljpzhmllw

楼主的几个问题除了第4点，不应由物管回答，应由KFS答复

不如近邻

<P>我想关于LZ提的前3个问题，每位业主都不是很清楚的，但又很想搞明白到底我的血汗钱买了什么？</P><P>当初收房时，房产公司也只是让我们草草查阅了一本测绘报告书，而且只是我所买的房子的数据。印象中测绘书做的倒是蛮精致的，厚厚一本。但我等都非专业人士，岂能在短时间内看懂此测绘报告。当时曾要求KFS提供复印件，以供来时核对，但此事后来也不了了之。</P><P>3.15央视曝光北京国际花园事件后，就很想解开自家房子的疑团，虽然房价不能和北京相比，但也是每家的大手笔啊。</P><P>不知是否可向KFS重新索取相关资料？哪位知道眼下交房是这么处理的，KFS公示测绘结果吗？为此现在还出现了新兴的行业－验房公司，听说生意还蛮不错的。这其中肯定是有玄机的。</P><P>看看邻居们是否也和我一样。</P>

ljpzhmllw

过几天别墅就要交付了，是否可以与KFS要求一下？