绿城月明路项目

阿尔伯特

转帖
绿城月明路项目户型（由于网上没有户型下载，只能对照项目宣传册点评，见谅，如有大侠提供附后，更好。）

作为绿城第二代高层公寓，户型主要以85--90m2、130--160m2舒适三房、175--198m2尊贵四房为主。
从户型册顺序分析：
1、160m2户型：
     三房两厅两卫。优点：户型方正，每个房间的开间在3400以上，布局合理，南北阳台基本满足了采光通风要求，户型设计中规中矩，没啥大的缺点，也没啥亮点。缺点：160m2的户型居然找不到合适的位置设置储藏空间，作为三口之家改善型需求的家庭来说，家中除了房间户型正气宽敞以外，还要有足够的储藏空间来满足日常家用杂物、衣物的存放，所以，这是该户型最大的不足；当然，主卫是暗卫也是不足。

2、197m2户型：
    四房两厅三卫。优点：从户型建议上已经考虑了主卧储藏空间的问题，该户型主要强调了主人房间的居住舒适度和空间，比如主卫面积达到10m2以上，餐厅3300的开间也能体现居住者的尊贵，三卫的设计也比较合理，减少了上卫生间距离，主客空间划分明确。所以说，对于花500--600万作改善居住的群体来说，这个户型是比较合适的选择。缺点：由于绿城建筑比较注重外立面的统一，户型室外只有位于次卫北面的设备平台，用于中央空调以及家用地暖和锅炉等设备的摆放，限制了不同家庭业主的个性需求。

3、179m2户型：
    四房三厅两卫。优点：客厅餐厅大面宽，具有较好的景观视野和采光。缺点：南北向面宽太小，客厅空间不独立并显得局促，尽管主卧设置了储藏空间，但其他房间的储藏空间较难设置，此外，南北过道交通距离太长，从书房到主卧有近16米，进户玄关空间不足。所以，该户型在满足实用性（四房，但也应该做到）的同时，牺牲了现代人对居住的私密性和居住空间功能的清晰划分，这是该户型的败笔。

4、137m2户型：
    三房两厅两卫。优点：主卧和客厅开间宽敞。缺点：类似179户型，总体户型面宽小，进深太长。结合该户型，由于是中间套，采光不好，尤其是进户门玄关和餐厅区域，估计终日需要开灯。此外，如果作为三口之家的家庭，储藏空间还是缺少合适的位置或者空间。

5、89m2户型：
    两房两厅一卫。优点：户型方正，有独立的餐厅空间，主卧和客厅阳台设置，可以设置家庭洗衣等实用功能。花200多万作为两口之家的过度户型兼具投资可能是合适的选择。


综上所述，绿城的户型还是比较中规中矩，绿城基本是在把外立面作为考虑问题的首选之后，再考虑户型大小的选择和设置的。所以，作为忠实绿城的客户，如果是考虑自住并且自身具备一定实力的情况下，建议还是考虑160m2和197m2的两个户型，当然，最好是197m2的户型，基本上算是到位了，值得花80万元去做装修。最不推荐的是179m2，花钱不少，房间还是太局促，没有400-500万元房屋应有的身价感觉。

以上言论实属个人对照户型册的感觉，如有不妥，还请高手嘴下留情。

西瓜太狼

绿城打算造几层的楼啊?

leozjl

不知道什么价格开盘

番薯木头

作30层的。。。。。新洲全部挡住。。。。。

adam1123

最好造30-35层的，帮我们挡挡北面的风，冬天北风太厉害了。反正他们在北面，不影响我们采光

duqunfei

呵呵！看来绿城的户型不如我们的。

阿尔伯特

绿城能卖多少？我们也沾光！

bj26kk

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3339378-1-1.html

阿尔伯特

有话说说说

adam1123

这个快造好的是售楼部和样板房吧

老李飞枪

是

duqunfei

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3339378-1-1.html
绿城的效果图，太漂亮了。希望我们能和他们一样漂亮！

新洲8号

外立面一般，火柴盒一样平淡，但房间整气，得房率高。我们新洲刚好相反。

duqunfei

外立面一般方正的房子最好：
首先得房率高，房间正气，好用，好装修。
其次抗震，抗风性好，稳定，安全。
再次，这种房子结构均匀，不容易开裂，安全隐患少，舒适度高。
最后，这种房子造价低，经济。开放商可以把更多的钱用于安全及配套上。
所以这样看似平淡的房子是最不平淡，最大气的。

bj26kk

duqunfei 够专业，才女。

immj

你确信,我看了下,只有几个大户型还凑合,
其余户型也是够滥的

外立面一般，火柴盒一样平淡，但房间整气，得房率高。我们新洲刚好相反。
新洲8号 发表于 2010-7-15 15:37

边看边问

百闻不如一见，咱们拭目以待。

亲亲大闸蟹

前两天房产频道说这个楼盘，是绿城精装修的，专家估计开盘价在3W

对港华侨

3W-1.5W