电梯费该缴多少？

nemoMM · 发表于 2010-5-14 00:53

本帖最后由 nemoMM 于 2010-5-14 13:53 编辑

在极有耐心的等待之中，终于等来了水电、电梯清单。
如果没有物业登门催费，咱小业主就不会看到这份电梯费清单，呵呵，感谢物业！也感谢怠缴！
电梯费该缴多少？大家帮忙分析一下。

nemoMM · 发表于 2010-5-14 00:54

约翰逊 · 发表于 2010-5-14 08:24

我晕，这个什么电啊？商业电？

约翰逊 · 发表于 2010-5-14 08:24

我们家两个月也就200多

aaapple · 发表于 2010-5-14 11:54

看来是应该搞清楚电梯的电费，他们每次只给我们一个交费数，我们并没有看到实际的电梯消耗读数。

nemoMM · 发表于 2010-5-14 13:02

询问的结果，电价是0.558元/度，电表的单位不是通常的每度，而是20度，没有写清楚，所以让人看不懂了。

nemoMM · 发表于 2010-5-14 13:29

根据前期业委会决定，出租办公司及群租的用户，电梯费按3倍支付。查阅历年收费情况，这个规定物业没有执行，直到去年11月。感情是业委会的决定物业是选择性执行啊！物业针对询问一直理直气壮地回答也是一直在HY大家啊！
不过我们也要看到从去年11月起，物业工作也是在改进了，至少在这个问题上。应该表扬一下。业委会是否尽到监督职责？请业委会回答。但是前期的损失该谁来弥补？请物业回答。

nemoMM · 发表于 2010-5-14 13:30

另外，从09年11月起，这份分摊清单中也有不合理的地方。比如，如果本单元有1户商家，那么分摊户数是不是应该增加2户？如果2户商家，分摊户数增加4户，以此类推。这样是不是更合理点？

nemoMM · 发表于 2010-5-14 13:40

nemoMM · 发表于 2010-5-14 13:41

nemoMM · 发表于 2010-5-14 14:02

新的是我算的，不知道对不对？

一分一秒 · 发表于 2010-5-14 20:31

emo_598

liz99 · 发表于 2010-5-14 23:20

现在物业做事太简单,什么东西都一张A4纸贴在门上,上次2010年物管费还是XX幢X单元X室多少钱,最近的水电费+电梯费索性XX幢X单元X室-连名带姓的来了.谁理他.电梯能耗那么高,本身运行模式有问题,你到了-1楼,电梯不管有没有人噌噌又回上去了10楼.老是在无人状态运行.你在2楼摁电梯,-1楼的不会上来的,绝对是10楼的电梯下的.能耗不高才怪!!!

nemoMM · 发表于 2010-5-14 23:32

现在物业做事太简单,什么东西都一张A4纸贴在门上,上次2010年物管费还是XX幢X单元X室多少钱,最近的水电费+电梯费索性XX幢X单元X室-连名带姓的来了.谁理他.电梯能耗那么高,本身运行模式有问题,你到了-1楼,电梯不管有没 ...
liz99 发表于 2010-5-14 23:20

说的太对了[em57]
不知道有没有办法改变模式？

nemoMM · 发表于 2010-5-14 23:54

物业现在的做法非常简单，先平摊费用，再问每户出租户收100元。这种做法会导致两个结果：
1，如果所有的住户都按时缴费，总收入就会大于总费用，出租做商家的越多，大于总费用的就越多。那多出来的收费上哪去了？普通业主的损失依然存在。
2，都缴100元，可能会导致低层商家不愿缴费，商家滥用电梯。

如果按增加一户商家，分摊户数增加2户的办法，那么收支基本就能平衡（由于小数点取位的缘故每个月少许的结余和亏欠可以转到下个月结算）。这样的话，普通业主的损失也能得到弥补，低层商家也能接受，在住的商家也会节约用电梯。

大家看看是不是这个理？

roamingboat · 发表于 2010-5-15 20:19

楼里有出租办公司，物业知道吗？
上次反应说有出租办公司的，每天有很多快递进出，对住户带来安全问题，但是反映了感觉都是对风说了一样的嘛。

nemoMM · 发表于 2010-5-15 23:58

物业应该知道小区办公司的住户。

六月火七月雪 · 发表于 2010-5-16 21:11

关于电梯广告费的分摊，我曾在交水电费的时候进行咨询。对方回答的莫明其妙，说他们没有收广告费。不收广告费而帮人做广告，是把自己当成白痴还是把业主当傻瓜？对方不答。
对现在的业委会和物业失望之极，等年底再说吧。

nemoMM · 发表于 2010-5-16 22:41

关于电梯广告费，去交费的业主都可以去问问。
前段时间我也问过，物业负责人的答复是，其实只收过不长时间的广告费，08年由于金融危机，广告费被赖了。去年好像没有拉广告。这样物业算不算尽职？大家满意不满意？
这学期又看到广告，看样子合同在起作用。但是不知道物业有没有吸取教训？是否事先收了广告费？如果不缴费，那就不必帮别人广告，贴副画也养眼。汽车行业目前这样火爆，不付广告款说不过去了。
如果收了也跟大家通个气。

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