就云顶财务报表存在的问题提出改进意见

salong

一。完善信息披露制度：
1.购单价200元以上或总价1000元以上的物品需在财务报表中作详尽披露，严禁发生“躲猫猫”和“化整为零”的现象。
2.购买单价2000元以上的物品需提前公示并作计划
3.购买设备及外包服务的招标需提前公示，接受业主监督
4.对物管应该做，或者能胜任的工作不能再外包额外支出
二。财务报表应该增加期初数和期末数的项目，这是财务报表的基本要素，没有这些数据项怎么体现财务报表的连续性呢？
三。财务报表应当用清晰的版面在网上予以公示，便于外地业主上网了解情况；同时张贴在物业门口的橱窗里，满足不上网的常住户看到物业费使用情况。

如有补充，随后跟帖！

zkmpj

对业委会工作有促进，对外地业主了解自己的物业费使用情况有帮助，对提高小区物业费收缴率有好处的建议帖，非顶不可。
容考虑成熟后再来作补充。

开心baby

计提的折旧费应该不影响每月的现金流出

bsfj

支持楼主的建议！这是业委，物管会赢得广大业主信任的最好途径！也是起码该做的！

abashi

那么理性的帖子，业委会居然不理不睬？不好意思，俺只能送上一只“磁鼎”。

zkmpj

建议业委会发扬严主任的亲民作风，重推“发言人”，就其他7位超龄的名单、7千多元的化肥农药的价格等几项疑问在网上继续作答。半途而废则将前功尽弃。
只笼统讲：“业委会有一套比较完整的制度”，“至于东西贵贱、价格的差异，这里边确实存在着经验和采购渠道问题，管理人员应该严格把关（已经采取措施了），以后请多监督。”，“可以负责任地告诉您，云顶现在的每一笔开支都是按正规财务流程走的。请相信我和我的团队”。是难以让业主们信服的。
购物在逐级审批时，不知道乒乓桌外还夹带了大额的球拍，说明财务流程只流于形式。
购反光漆尽管解释误将单位公升看做了斤，单价还是比市价高出8倍之多，这仅仅是经验和采购渠道问题？就可轻描淡写一笔带过，既往不咎了？
一个团队，只有敢于直面业主质疑，拥有不惧接受监督的公开透明财务开支制度，才能真正取得业主们的信任和拥戴。

salong

感谢各位对云顶及本届业委会的工作支持，对于SALONG关注的问题，在物业门口的公示栏已有公示，端午节放假这几天，业委会会安排时间讨论各位关注的问题，希望你们能够参加，具体时间将在物业及电子公示栏公布。
合生百货 发表于 2010-6-10 18:18

1. 对于绝大多数不在云顶的业主来说，公示的什么内容，并不知晓，也就达不到公示的效果，然而这么多缴费的业主同等有知晓物业的工作情况及了解物业费使用情况的权利，如能在实名网里作详尽公示也是一种补充！
2.我所关注的有关财务报表上的重要问题，并没有在公众网上公开，目的也是避免导致无端的误会和引起不必要的麻烦。而是通过站内短信的方式发给了2位业委会的同志，希望能作出解答，然而这么多天过去了，哪怕非常简单的说明也没给出一个，如果有诚意的话，回答这些问题根本不存在技术上的障碍，不过我相信合生主任说的话：真的假不了，假的真不了！总有一天，真相会大白。
3.【对云顶财务报表存在的问题提出改进意见】上的几个要求，并不难做到，也无需讨论，如果业委会是为业主负责、为云顶负责的，就应该马上落实到管理工作中去。
4.关于振邦的审计结果，业委会应当在实名网上予以公布（原稿），因为这牵涉到广大业主的合法权益，这一关是回避不了的。

另外对业委会目前的积极态度，给予肯定。

151617

顶！

风雨人生

不过我相信合生主任说的话：真的假不了，假的真不了！总有一天，真相会大白。
顶！

云栖鹿

真也好假也好,让大家及时知道最好!

abashi

真也好假也好,时辰一捱到，领了赏金跑路，谁也找不着。

salong

补充：
物业项目经营性收益应单独列帐
根据有关规定:

物业管理区域业主大会、业主委员会成立前，经营性收益由物业服务企业管理；业主大会、业主委员会成立后，经营性收益可委托服务企业管理，也可经业主大会决定由业主委员会负责管理。受委托管理的物业服务企业必须在银行单独开设“经营性收益”专户，对经营性收益进行专项存储，不能与企业的其他账户合用。同时管理多个物业项目经营性收益的，应对每一个项目的经营性收益按财务管理的有关规定单独列帐。

钱塘儒商

无论是合生主任还是Salong，他们的工作都是为了我们全体业主，再次向你们敬礼，并表示强烈的支持！

salong

2.我所关注的有关财务报表上的重要问题，并没有在公众网上公开，目的也是避免导致无端的误会和引起不必要的麻烦。而是通过站内短信的方式发给了2位业委会的同志，希望能作出解答，然而这么多天过去了，哪怕非常简单的说明也没给出一个，如果有诚意的话，回答这些问题根本不存在技术上的障碍，不过我相信合生主任说的话：真的假不了，假的真不了！总有一天，真相会大白。
salong 发表于 2010-6-10 21:01

已经过去10天了，依然没有回应，继续等！

salong

感谢各位对云顶及本届业委会的工作支持，对于SALONG关注的问题，在物业门口的公示栏已有公示，端午节放假这几天，业委会会安排时间讨论各位关注的问题，希望你们能够参加，具体时间将在物业及电子公示栏公布。
合生百货 发表于 2010-6-10 18:18

端午节已经过去了很多天了，问：
1.公示了什么？
2.讨论的结果？
3.有关云顶财务报表存在的问题，还是没有回复？
4.有关南源科技高价水泵的情况反映，还是没有解释？

salong

5.业委会这个财务账户里还有盈余多少？