呵呵，监督组呢？

爱德华伯爵

今天在天寓有看见了小区业委会的公告：这次不是空调费，是关于水泵的。
据说要用小区商业经营所得，或者使用小区业主共同的维修基金来修水泵，因为“已经过了保修年限”。
是根据那一条规定或法律？
仔细看一下，是采用所谓“公示”的方式，来征求意见，据说如果大多数业主不反对，就这么干了。
于是，说6点个人意见：
1，用公示来取代正常的表决渠道，其根据何在？
2，使用营业费收入或维修基金应该采用什么样的程序？
3，03年就交付的房子，至今都没有动用过维修基金，而天寓急不可耐的要用维修基金来修水泵,到底是否属于利益输送？
4，，据说业委会有个监督组，现在出来发表点意见，谈谈看法，你们懂得哪些钱，哪些基金是需要怎么使用的吗？
5，业委会对物业公司的审计快点做了，公示于众。
6，业委会能不能抽空读点书，至少看点业委会工作规范，不要再闹笑话了。做点权限之内的事，少点自以为是不好吗？

两江总督

维修基金是不能轻易动用的，在物业保修期内的物业设施维修不得动用维修基金：

关于维修基金的使用规定：
物业维修基金的使用须执行《浙江省物业专项维修资金管理办法》第二条、第十二条和第十九条的规定，并经专有部分占相关建筑物总面积2/3以上的业主且占相关总人数2/3以上的业主同意。

不属于维修基金支出的内容：
浙江省物业专项维修资金管理办法》第十九条　下列费用不得从专项维修资金中列支：
　　（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的物业共有部分、共有设施设备维修、更新和改造费用；
　　（二）依法应当由相关专业单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
　　（三）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用；
　　（四）根据物业服务合同应当由物业服务企业承担的维修养护费用；
　　（五）法律、法规、规章及国家和省有关规定中明确由有关单位和个人承担的费用。

BOB1105

吗个袄比，我看看业主委员会噶许多钞票，全体业主分分了么好的，多少钱除一下，我的那份帮我交物业费么好了

piggyhead

公告在哪里？我怎么没看到？

dedeaminmin

终于要对物业维修基金下手了，不知道地下车库维修的钱也会不会从物业维修基金里掏。

我就是个马甲

监督组？什么时候冒出来的监督组？监督什么的？怎么组成的？说生一个就生一个，说生什么就生什么，名目繁多，形式多样，很自由啊