梧桐公寓,策划出彩,为何销售受困?

小林子

<p>我是井底之蛙吧。始终看不出他们哪点做得好。用艺术来打动消费者吗？看着密密码码的整版，有点头疼。想着若干年后，自己家里门前横着一条高架桥，有点心寒。</p><p>艺术毕竟是艺术，想用艺术来打动消费者，结果会不会有点曲高和寡呢？</p><p>路过，瞎聊。</p>

欲我

<p>问题不是单方面的。</p><p>梧桐里面几栋楼还没开，真心要买的客户，估计也会等着挑挑看，</p><p>而且周边竞争不小，晴园，今日嘉园，文青园，枫华，银马，</p><p>挑选的余地大了，为何吊死在梧桐一棵树上？</p><p>还是市场问题啦</p>

问天问地问自己

<p>策划是将99度的水加到沸点。但这１度又是何其难。广告很好看，风格怀旧本也不是错，但是错在执行。广告谁都看了好多遍，但有“变”化吗？报纸翻到广告，我想一半的人都想翻过，顶多看半秒，重复不是每次都管用的，缺的是变化。把上海的怀旧做到极至了吗？也没有，只有平面。售楼小姐小家碧玉吗？还是花瓶一个。杭州房产不缺广告表现，缺的是整合能力和执行力。浙江的老板们是用人又疑的，可能策划公司想做来着，很多措施也许胎死腹中，还是平面保险，毕竟做了那么多年。我们的老板们什么时候才能觉醒。让万科们多来一些吧。改变总是好的。</p>

ad011

<p>别的不说</p><p>至少偶学校的后门口有这么一个看起来还好好看（效果图）的房子在</p><p>偶还是满喜欢的</p><p>嘿嘿</p><p>广告嘛，这样折腾也没啥</p>[em01]

xenos2002

<p>广告推广做的很差，买房子不是买艺术品。</p>

土人

<p><font size="5"><strong>以梧桐公寓的地段和它现在的价格，如果产品定位准确的话，即使没有广告也一样不愁卖，怕只怕它顾了这头却丢了那头；一个住宅楼盘如果忽视了“居住”这一最本质的核心需求，再漂亮的风格、再诱人的广告也只能赚个眼球罢了。所谓广告策划更多的是为了提升楼盘形象和品牌价值，如果产品定位做砸了，想靠广告促销？呵呵！如今已经不是那个时代了！！！</strong></font></p>

木木1号

我说价格

yas1151

<p>说了这么多意见。广告也好，策划也好，离开项目本身目标客户群的定位。好不了！品质也好，价格也好，不切入目标客户群的利益。好不了！</p>

lzg422117

<p>广告只能是锦上添花，不是灵丹妙药，广告可以是好的产品卖的更好，一块狗屎要卖到黄金的价格，估计奥格威再世也无能为力，除非有一天发现原来狗屎中含有治疗爱兹病的成分．</p><p>房子卖的不好，一个可能是产品定位有问题，目标消费者没有找准，另一个方面渠道选择的问题，信息传播不到位．</p><p>最后，广告漂亮不等于策划出彩，策划更注重销售力，杭州房产策划的很大一个问题是只注重了文字的优美，设计的出彩，而对项目的产品力及利基诉求不到位．</p>

63562998

<p>销售还可以吧..</p><p>就是户型看了不怎么样~~</p><p>&nbsp;</p>[em01]