关于经济适用房转让的问题．帮想个办法

jixiaoyu9 · 发表于 2006-5-8 14:06

是别人申请的经济适用房，现在不要了，打算转让给我，房子要明年才能交房．．．．．．问题是杭州规定经济适用房５年内不能上市的．．．．．．．．有什么办法能处理呢．．．．．
现在想到的是用他的名义按揭，我帮他交款项．．．然后他签欠单，以房子抵押．．．．．．．．．．
还有其它更好的处理办法吗？？？？请有经验的人来帮想想,谢谢先

hangzhouic · 发表于 2006-5-14 20:23

体验畲乡风情，走廊桥，泡氡泉温泉，交流车技 廊桥遗梦泰顺自驾二日游 曾几何时，泰顺还是一个不为人知的深山村野，一道道廊桥风景遗落山林，静静守候着岁月的时光，终于有一日，她们惊现于世，以“廊桥”这个浪漫的名字走入人们的视线。 杭州出发到廊桥，路途四通八达，基本都是高速公路，从沪杭高速，到杭金衢高速，再到金丽温高速，抵达高速公路丽水段，有两个方向都能抵达泰顺，一条景宁方向到泰顺，一条温州方向到泰顺，在进入泰顺之后，路途就不平坦起来，山路曲折，但很有探险寻古的感觉。 前后经过4个多小时，可到泰顺，廊桥分散在各个小镇，泰顺虽然已经很有名气，却很少有商业的痕迹，仍保持着原始的风貌，据说这里的北涧桥、溪东桥----这两座桥是姐妹桥，是师徒二人分别建造的，相距2公里…… 北涧桥桥头有间“廊桥文化展览厅”，是当地退休老教师自费建立的，在那里你会对廊桥有一个比较全面的了解，她是老人为我们解读泰顺文化精心准备的一本活页书。 ■驾车线路：1.去： 杭州—沪杭高速—杭金衢高速—金丽温高速—丽水—景宁方向—53省道—52省道—泰顺(单程约460公里)，2.回来走上三高速----沪杭高速—杭州 ■泰顺住宿 泰顺雅阳镇有着著名的浙南大温泉———承天氡泉，是国内罕见的高热矿泉。温泉度假区内，有两处相当规模的度假村，一家是氡泉温泉度假村，另一家是新建的香溢氡泉假日酒店，费用虽说高了点，却物有所值，在那才能真正享受到取自泉眼的泉水。 此次我们住香溢氡泉假日酒店双标间。集合时间：5月27日上午7点30分,次日晚8点左右回杭集合地点：黄龙体育中心东门活动内容： 体验畲乡风情，走廊桥，泡氡泉温泉，交流车技活动费用：425元/人，一早二餐，住宿，畲乡婚俗表演及泉眼浴池首道景点门票,含旅游责任险及意外险（最终行前三天可根据大家决定游览线路）！参考行程：第一天：杭州出发到廊桥，观畲乡婚俗表演（45元），中餐后游览氡泉峡谷景区、泡氡泉温泉（30元），晚餐后住香溢氡泉假日酒店双标间。周末400元／间（含自助早）　第二天：走泗溪姐妹桥（世界上最美的廊桥）。中餐自理。游览胡家大院后，返回杭州。　★标 准★　 　　餐标：正餐45元／天／人，2餐90元　　　门票：峡谷泉眼10元，观畲乡婚俗表演（45元）　氡泉温泉（30元）导服及全陪费用：50元/人 ，共计425元/人注意事项： 1. 报名出发时付清费用 2. 穿防滑的鞋子，带一套备用衣服以上草稿，请指正！联系人： 浙江海外旅游公司 周建军报名电话：0571-87511415，手机短信10605718751415,13858069599报名地址：凤起路380号

joy123 · 发表于 2006-7-22 14:21

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jixiaoyu9在2006-5-8 14:06:10的发言： 是别人申请的经济适用房，现在不要了，打算转让给我，房子要明年才能交房．．．．．．问题是杭州规定经济适用房５年内不能上市的．．．．．．．．有什么办法能处理呢．．．．．现在想到的是用他的名义按揭，我帮他交款项．．．然后他签欠单，以房子抵押．．．．．．．．．．还有其它更好的处理办法吗？？？？请有经验的人来帮想想,谢谢先</div>这类便宜的房产，楼主还是少碰为妙：1、存在长达五年的财产权不确认期。2、五年之后的房产交易过户，须补交当初的优惠部分的金额、土地出让金，以及可能出现的房产升值所带来的交易税费增加。

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