物业是什么东西？

政苑一笑堂 · 发表于 2006-5-9 17:48

物业是什么东西？这个问题问的我好累！
大家对物业的期望和要求很多，很高，诸如：对小区停车要管理起来，对小区卫生要时时刻刻的清扫，对绿化也要上档次等等；当然，大家也对物业的权力边界做了规定：诸如，我把自行车/电动车停在单元门口物业不可指责，我把车停在我想停的地方，物业应该允许；为了自个的方便，肆意在绿地上行走以至草坪被破坏，而要求物业不能干涉；收水电费应该与我签定合同，洗衣机放阳台是我的自由物业无权干涉，等等。大家说——物业是什么东西？
记得有村民给物业这个东西做了个定义：物业是管家，是我们叫来的管家——这个想必大多数人都同意吧。那么，既然是管家，我就希望大家提意见的时候要注意自己是主人的身份，千万别把自己不当个主人呀。如果连主人都不爱惜自己的家，那还有什么资格来指责我们的管家？！现在小区很多的问题，根子并不在物业，也就是说作为管家的物业他根本无权也无能力解决，比如，1号路封门，绿化、河道治理、下水管线改造、自行车道填高等等。当然对于管家职责范围的事情，物业应该做好——这个大家可以监督。
不过，现在很多村民都糊涂了，其实我也糊涂了，我老想：物业是个什么东西？我想作为物业也在想自己确实不是个“东西”吧。
糊涂时，说了糊涂话，希望大家能清醒。

[此贴子已经被作者于2006-5-10 10:51:22编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-5-9 18:19

神医都糊涂了,这还了得![em05][em05][em05]

常在河边走 · 发表于 2006-5-9 18:28

有时真搞不明白!物业是什么?什么是该做的?看来大家真还是有必要讨论讨论!!!譬如网上的意见物业高兴就来收集一下，不高兴嘛就当没看见。哈，说难听点还是原来我提意见说的愚民政策。也愿物业看到此贴，有所改进！！！
还有奇怪的是，网上看到都是业主提出什么什么问题，然后物业日后可能性会有所答复！很少看到物业主动向大家公布做了什么做了什么！哈哈，好象工作被动局面没有改变，还是业主要求太高？有些问题我看看业主也是提得全情合理的！角色转化很重要喔。

[此贴子已经被作者于2006-5-9 18:32:03编辑过]

北高峰 · 发表于 2006-5-9 20:16

物业是指楼盘的一切设施。物管是受业主或开发商聘请，管理物业的单位或个人，全称是物业管理方（简称物管）。其实政苑物管有很多越位的行为，有些事是好事，但不该物管做，应该开发商做，但物管却在做。原因在哪里？因为物管和开发商其实是一家人，都是机关事务管理局的儿子。

252129 · 发表于 2006-5-9 21:38

<DIV class=quote>以下是引用北高峰在2006-5-9 20:16:06的发言： 
其实政苑物管有很多越位的行为，有些事是好事，但不该物管做，应该开发商做，但物管却在做。原因在哪里？因为物管和开发商其实是一家人，都是机关事务管理局的儿子。</DIV>
精辟！！！角色错位导致办事越位，本质还是体制问题。

政苑手划船 · 发表于 2006-5-10 08:25

住在政苑有许多特别,就让我们用特别思维来想事办事吧.所谓特别举例可以举很多,一句话,社会上一般小区没有的我们有.体现在物业.物管.业主等方方面面.问题是政苑的村民很有智慧,很有经历,很有良心,于是本人相信一定能把特别中那些不利的变化为有利的.怎么变?行动最要紧.本人比较不要看的是光会骂人的人,骂有什么用,除了给自己长点痛苦给家人一些脸色给未来长点不良细胞还有什么?也不要看自认清高说现在上网与这些人为伍没兴趣的人.你清高你可以在网上开些不错的话题啊,拉一些有相同爱好的村民啊.有人开了童子军开了听歌你可以跟,还可以开电影,开文学,开战争,开扶贫,开府苑兄弟们那样的快乐话题啊,,,,,总之,如果爱自己的小家也会爱政苑这个大家,爱政苑这个大家也相信会爱更大的家,这样的人跑到社会上去至少会是阳光好人吧.好听点的还会是个受人尊敬的好百姓或是好官僚.对于物业(物管:))有特别的身份其实是大好事,我们要多支持其做好事,我们也确实看到了其所做的许多事是超出一般社会上物业的好事.所以我们就应该继续支持.多做好事多积德,不会错不会亏.物业是东西,是个好东西.神医你是这个意思吧,否则看这题目感觉是在恶骂物业似的.相信一定也会有人没我这点聪明,误会了,那物业是要伤心的.[em04]

大寞 · 发表于 2006-5-10 09:39

我认为物管是人，是为和谐小区建设服务的人，是负出很多，却很少得到的人，相对业主来说是弱势群体。 关于物业管理，我认为这要从两方面来看，从物管来说“要懂得管理、善于管理、科学管理，坚持以人为本，树立服务理念，灵活处理各种问题”；从小区业主来说“要支持物业管理，主动配合管理，和谐小区建设不是物管的事，是小区大家的事，要转变观念，尊重和理解物管”。 那个“政苑一笑堂”我看是个江湖高手，不想是政苑小区的业主，道象是管理部门的人，如果是这样，那他不称职，他的这种思想观念注定他做不好这份工作。仅是个人观点，有不当之处请多多包含！

水晶心 · 发表于 2006-5-10 09:40

物管没那么笨的，不用为此担心的。政苑要做的事实在是多，昨天听说有很多TXJM家里没按图纸上的开窗，所以要改造。不知是不是旧闻？ANYWAY，偶听了[em06][em06][em06]

政苑一笑堂 · 发表于 2006-5-10 10:33

<DIV class=quote>以下是引用大寞在2006-5-10 9:39:24的发言： 我认为物管是人，是为和谐小区建设服务的人，是负出很多，却很少得到的人，相对业主来说是弱势群体。 关于物业管理，我认为这要从两方面来看，从物管来说“要懂得管理、善于管理、科学管理，坚持以人为本，树立服务理念，灵活处理各种问题”；从小区业主来说“要支持物业管理，主动配合管理，和谐小区建设不是物管的事，是小区大家的事，要转变观念，尊重和理解物管”。 那个“政苑一笑堂”我看是个江湖高手，不想是政苑小区的业主，道象是管理部门的人，如果是这样，那他不称职，他的这种思想观念注定他做不好这份工作。仅是个人观点，有不当之处请多多包含！</DIV>[em01][em01][em01][em01][em01][em01]

政苑一笑堂 · 发表于 2006-5-10 10:46

<DIV class=quote>以下是引用政苑手划船在2006-5-10 8:25:22的发言： 住在政苑有许多特别,就让我们用特别思维来想事办事吧.所谓特别举例可以举很多,一句话,社会上一般小区没有的我们有.体现在物业.物管.业主等方方面面.问题是政苑的村民很有智慧,很有经历,很有良心,于是本人相信一定能把特别中那些不利的变化为有利的.怎么变?行动最要紧.本人比较不要看的是光会骂人的人,骂有什么用,除了给自己长点痛苦给家人一些脸色给未来长点不良细胞还有什么?也不要看自认清高说现在上网与这些人为伍没兴趣的人.你清高你可以在网上开些不错的话题啊,拉一些有相同爱好的村民啊.有人开了童子军开了听歌你可以跟,还可以开电影,开文学,开战争,开扶贫,开府苑兄弟们那样的快乐话题啊,,,,,总之,如果爱自己的小家也会爱政苑这个大家,爱政苑这个大家也相信会爱更大的家,这样的人跑到社会上去至少会是阳光好人吧.好听点的还会是个受人尊敬的好百姓或是好官僚.对于物业(物管:))有特别的身份其实是大好事,我们要多支持其做好事,我们也确实看到了其所做的许多事是超出一般社会上物业的好事.所以我们就应该继续支持.多做好事多积德,不会错不会亏.物业是东西,是个好东西.神医你是这个意思吧,否则看这题目感觉是在恶骂物业似的.相信一定也会有人没我这点聪明,误会了,那物业是要伤心的.[em04]</DIV>政苑手划船等众多热心、理性、有责任的村民才是小区的好主人。我说了，很多问题的根子在机关局，大家可以向机关局提出意见，当然物业份内的事情希望物业也要尽责，不要让我们太失望。其实，物业也在一点一点的努力和改进，多些宽容，少些无理的指责（不要再说我是“江湖高手”），这样会更利于事情的解决。

小禾 · 发表于 2006-5-10 11:08

<DIV class=quote>以下是引用大寞在2006-5-10 9:39:24的发言： 
 我认为物管是人，是为和谐小区建设服务的人，是负出很多，却很少得到的人，相对业主来说是弱势群体。
 关于物业管理，我认为这要从两方面来看，从物管来说“要懂得管理、善于管理、科学管理，坚持以人为本，树立服务理念，灵活处理各种问题”；从小区业主来说“要支持物业管理，主动配合管理，和谐小区建设不是物管的事，是小区大家的事，要转变观念，尊重和理解物管”。
 那个“政苑一笑堂”我看是个江湖高手，不想是政苑小区的业主，道象是管理部门的人，如果是这样，那他不称职，他的这种思想观念注定他做不好这份工作。仅是个人观点，有不当之处请多多包含！</DIV>

感觉你的说法有三点不妥。
1、物管应该是一个组织，它的组成是人。弱势群体，一般是指收入少、财产不多甚至几乎是零或负数（欠债）的人。物管不是弱势群体，它相对业主来说，只是分工不同而已。
2、物管职责的定义不错，但后面又说“和谐小区建设不是物管的事，是小区大家的事，要转变观念，尊重和理解物管”，不妥，估计是笔误吧。
3、不要随便给人鉴定，说“政苑一笑堂”是个江湖高手，不是政苑小区的业主，不妥。

[此贴子已经被作者于2006-5-10 20:17:37编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-5-10 11:29

给机关局一点压力是很有必要的.希望小区的村民有工作上的机会时候一定也要记着给其加压力.府苑好几件事是这样做成的.当然政苑的村民要向府苑村民学习,把自己的诉求搞得更灵清些,要发力齐心时候,好好地发发威.平时应该自己做好的,要努力做好,要自己搞灵清的要搞灵清,否则人家想把你当作一回事也不知道从何下手帮助你.机关局出面好多事是可以做好的.毕竟这是机关局.

郁闷的山里人 · 发表于 2006-5-10 12:54

<DIV class=quote>以下是引用政苑手划船在2006-5-10 11:29:02的发言： 
给机关局一点压力是很有必要的.
希望小区的村民有工作上的机会时候一定也要记着给其加压力.府苑好几件事是这样做成的.
当然政苑的村民要向府苑村民学习,把自己的诉求搞得更灵清些,要发力齐心时候,好好地发发威.平时应该自己做好的,要努力做好,要自己搞灵清的要搞灵清,否则人家想把你当作一回事也不知道从何下手帮助你.
机关局出面好多事是可以做好的.毕竟这是机关局.</DIV>
 高，实在是高。赞成！！！！[em17][em17][em17][em28][em28][em28]

常在河边走 · 发表于 2006-5-10 13:05

<DIV class=quote>以下是引用郁闷的山里人在2006-5-10 12:54:26的发言： 高，实在是高。赞成！！！！[em17][em17][em17][em28][em28][em28]</DIV>
 真不敢想,还有这样的高招!!已超出咱的这年纪人的想象力了.[em06][em06][em06]

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