小评翰墨香林的总体规划和户型设计

艳阳高照

<P>规划篇：</P>
<P>1、小区设计考虑了人车分流，人从正面走，车从两边进，车行与地下停车联系较好。但是混合式停车库的通风管对地上建筑的影响较大</P>
<P>2、小区绿化系统一个字：差。总体绿化布局除了从北边的河引了一条小渠进来之外，再无其他的绿化组织，且据实际建设经验，此类水体的后期维护和清洁是个大问题。绿化以院落绿化为主，小而散，没有形成一个良好的人形绿化系统。与现在楼盘广告提出的“均好性”成明显对比，可称为“均差性”。当然，后期的园林设计如果设计得当，也可使小区环境增色不少，但园林绿化的效果与投入的资金比例呈正相关，按照小区经济适用房的定位，很难定论。</P>
<P>3、房子朝向为朝南，南偏东，南偏西。理论上说，杭州地区属于第三气候分区，这三个朝向在采光和日照方向的效果都不错。但还是应尽量避免朝西太多，特别是17 18 19几幢过于顺应地形，追求经济利益最大化，造成明显的东西朝向。</P>
<P>4、院落空间单调，几乎都是单调的条式空间，在空间层次的丰富性上做的不够，但是与杭州其他相比，大家情况差不多，即便一些很贵的商品房，在此空间层次和归属方面做的都不怎地，所以这方面也没必要深究。</P>
<P>5、小区整体呈现中轴对称的感觉，幼儿园布置于小区一角，无大偏差。</P>
<P>6、小区原本地形由南向北逐步低下去，步入小区的感觉是走下坡路，与其他小区节节高的情况相比，好像刚好相反。</P>
<P>总体评价：实在是一般又一般。</P>
<P>其他暂时想不出，欢迎补充。</P>

艳阳高照

<P>户型篇：</P>
<P>纯属个人爱好，本人爱好大面宽、小进深之户型，通风好、采光佳，当然边套有窗另当别论。</P>
<P>所以b户型不予考虑（好像大家意见基本一致)</P>
<P>k户型虽然不太规则，但是浪费空间小，又是边套，喜欢中；F户型采光好，公私分区合理，也喜欢。A J户型虽为长进深，但有边窗，也还可以。但是都轮不到，不敢考虑</P>
<P>H  I 户型粗粗瞄了一眼，感觉不错，可是压根就没这户型各你挑，也就不用多加考虑了。</P>
<P>C D E G 几个户型感觉大体相似，属于大面宽、小进深之流，虽说有些交通廊道，但是空间丰富，分区明显，也还不错。</P>
<P>总体评价：开始觉得不咋的，后来跟其他一些楼盘动不动就1十五六米的进深比比，发现还算可以的了。</P>

hangzhou2k

的确很一般！

autumnboy

<p>除了绿城，都是一般</p>

死机

<p>k户型虽然不太规则，但是浪费空间小，又是边套，喜欢中；</p><p>偶选择了k户型,但俺觉得太难装修!!!!!!!!有何高见?????????<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face12.gif"/></p>

hangzhou2k

<p>

以下是引用[I]autumnboy[/I]在2006-5-16 20:57:59的发言：[BR]&lt;p&gt;除了绿城，都是一般&lt;/p&gt;

</p><p>老兄似乎对翰墨香林很满意？</p>