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文/住在杭州网记者 王玛咪
和达自由港效果图
在楼市调整期，有哪些人还在关注楼市，哪些人还在准备下单？支持他们下单的理由又是什么？炎夏之日，在下沙凯恩戴斯大酒店的和达房产展示中心，记者遇到了三组前来看房的客户，来自购房者的心声，也反映出来市场某一类群体的真实需求。【 楼盘资料】【 业主家园】 购房者：小何夫妻 职业：九阳工程师+富士康技工 年龄：老公30岁，老婆28岁 选择理由：总价最近30万 小何和老婆都不是杭州本地人，3月份刚结婚，现在和老婆在金沙学府租了一间一室一厅的公寓，“房租一个月1100元，还要交物业费水电费，也不算便宜，想着自己买个房子，但是我老婆又不想背负房贷压力，30万在杭州只够一个首付。”小何告诉记者，自己婚前也想买个房子，但是当时下沙沿江板块的几个楼盘均价都已经窜到万元以上，而且3月份的买房“要抢”。就这样，小何租个房子就结婚了。
“塞翁失马安知非福，现在买房反而是个时机，至少不用排队落夜了，房子有得选，价格也相对理性了。”小何的夫人比较乐观，她告诉记者，自己从网上搜到自由港这个楼盘的信息，就马上过来销售部看房子，“他们现在均价还没出，但是销售小姐说最小的32方，最低的总价在30万以内。我不想年纪轻轻就做了房奴做什么事情都放不开手脚，30多万的总价我们可以承受，以后有钱了再换房子呗。”小何夫人的想法也是很典型的“80后”，她自由洒脱，不愿意被房子所羁绊，而现在自由港自由灵活设置的LOFT户型，让小何夫妻实现了30万拥有2室2厅的人生愿望。
购房者：茹大姐一家
职业：某国际大型食品工厂班组长
年龄：38岁+35岁+8岁
选择理由：LOFT户型的多变性，可以给孩子独立的空间
茹大姐一家，不仅和小何夫妻一样看中自由港的“低总价”，而且，最关键的是，LOFT户型的多变性，让他们可以给8岁的儿子一个“独立的空间”。
茹大姐和丈夫老家在四川，10年前就离开老家来到浙江，在下沙一家大型企业就职，从普通职工一直升职至班组长，从此在下沙居住至今。“工资虽然不高，但是工作还算稳定，而且下沙这边很多老乡，也比较有归属感了！”茹大姐比较健谈。她告诉记者，自己很喜欢下沙，因为这里“马路很干净，生活很安静”。
唯一让茹大姐心头“搁搁牢”的，便是家里8岁的儿子没有“独立的空间”。“儿子一直跟着我们在下沙，学习很好，很爱安静，但是我们现在是群租，他有时候要发脾气，怪太吵了！”茹大姐的言语中很为儿子骄傲，也很想为儿子提供一个好的学习环境。
“我们想在这里安个家，但是杭州的房价实在太高了！”内向的茹大姐丈夫在一边插话说，早几年刚来下沙房价还低，但是没有钱买，现在这几年有了些积蓄，可是收入的增长远远跟不上房价的涨幅。“我做班组长，和他妈每个月能存下3000多块钱，但是首付只有16万，下沙现在的房价也这么高了，我们之前都已经不敢想买房子这件事了！”茹大姐打断丈夫的话：“想不到还能买房，自由港这种户型很实在，现在买个40平米的，儿子就可以有自己的房间了。”
茹大姐的儿子，8岁的内向男孩，站在角落听父母描述着即将实现的有房生活，露出隐隐羞涩中充满期待的笑。
购房者：林先生
职业：经商
年龄：45岁
选择理由：loft小户型回报率高
“我就觉得还是有投资价值的。”林先生并不忌讳自己的买房意图。
林先生是温州人，在下沙经商多年，“别以为我们温州人都那么有钱，投资房子都几百万几百万的，也有我这种，钱不是很多，想法么也有一点的。”叙述虽然有些直白，但也显得诚恳，林先生说，在下沙住了8年，已经是半个下沙人了。“做水果生意每年也就赚那么一点小钱，看着我们一些同乡的，几年前在下沙这边买福雷德广场啊、世茂的房子啊，反正只要买了房子的，都赚大钱了，少说也是几十万，心痒痒啊。”林先生说，自己做生意，一边要保证留足流动资金，另一方面，要想拿出剩余有限不多的资金去投资房子，一直寻找不到合适的机会。
“下沙的房价，我是一路看着它涨起来的，政府对这个区域的投资力度还是相当大的。我也很看好，沿江的江景很好，现在江边这一块配套也起来了，吃穿都不愁了，加上地铁一通，快速公交车一延伸，就很方便了。以后还有沿江大道20分钟就到钱江新城了，还有在挖的金沙湖……”林先生滔滔不绝，俨然是个“下沙通”，而他看中和达·自由港，则另有“隐情”。
“我买这个主要看中了下沙的出租市场，据说现在下沙有31家世界500强企业的工厂，有54个项目。这些人都需要租房的，租金也租得高的。我还听说一个小道消息，杭州酒店式公寓被禁批了，以后这种类型的公寓出租就会更俏！”林先生打算买一个40方的户型，用来出租。 | 
发表于 2010-8-6 17:49
