业主要维权，开发商没有反应怎么办？（转贴）

公园边上的家

<strong>致浙江城建房地产集团有限公司的一封信 （一）</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><p align="left"><strong></strong></p></span><p><strong></strong></p><p align="left"><strong></strong></p><p><strong></strong></p><p align="left"><strong></strong></p><p align="left"><strong></strong></p><p align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">尊敬的浙江城建房地产集团有限公司董事长总经理:</span></font></p><p align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">你们好！</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">首先，我们以锦昌文华一期业主的名义，祝贺贵公司开发的锦昌文华一期顺利通过相关部门的验收，按时交房。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">在杭州居之不易，为了这个房子，我们已将多年的</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">积蓄花费殆尽，而且还背负了沉重的银行贷款。</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">作为已购此房产的准业主，对能拥有锦昌文华这样一处房产我们充满了期待，因为那是我们大家未来的家。从签订合同的那一天起，我们对楼盘的施工进展时刻密切关注，看着房子一天天长高，一天天凸现雏形，一天天漂亮起来。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">在期待中，也有担心和忧虑，时常听闻建设过程中不断出现的一些问题，也有部分业主与贵公司进行沟通，贵公司也作了一些整改。但现在交房在即，仍有大量问题存在而没有得到解决。为此，我们权衡业主们应有权益和贵司的长远发展，现将业主的相关活动和意见反馈给贵司，希望能得到负责的答复。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">一、业主们已建立经常性工作组织</span></b><b><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                                <p></p></span></b></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">基于对家园的期盼与热爱，部分业主在“住在杭州网”注册成立了“城建房产业主论坛”，并建立了锦昌文华</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">qq</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">群（现已有人员</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">180</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">人）。业主们以此为平台，分享欢乐，共议未来。业主论坛也多次发起了</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: 'mso-bidi-font-size:11.0pt;;"><br/>&nbsp;&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">“业主见面会”。尤其是近期在论坛上听闻我们未来的家园问题多多，组织了一次大量业主参与的见面会。活动的业主具有广泛的代表性，有来自律师、建筑、媒体、政府机关、</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: 'mso-bidi-font-size:11.0pt;;">IT</span><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">、广告、私营老板等各行各业。会上，业主们群情激动，积极献计献策，为锦昌的完善提出了大量可行的意见和建议，对如何收房提出了一些看法。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><font face="宋体"><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">二、几点要求</span></b><b><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                                <p></p></span></b></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">在业主论坛和见面会上，业主们反映了大量的质量问题和证据，强烈要求贵公司在交房前或交房后作进一步完善</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br/>&nbsp;&nbsp;</span><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #202021; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><font face="宋体">主要集中在以下几方面：<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></font></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; MARGIN-LEFT: 72pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: -54pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 72.0pt;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><font face="宋体">（一）</font><span style="FONT: 7pt ';">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><font face="宋体">生活污水（以下称废水）和粪便污水（以下称污水）合流问题<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></font></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 31.5pt; mso-char-indent-count: 3.0; mso-char-indent-size: 10.5pt;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">废污合流问题：一期所有住户卫生间废污合流，部分住户厨房间和卫生间废污合流。在</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">2003</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">年的国家标准没有明确禁止，最新国家标准不允许。部分卫生间洗脸槽下水管道没有设存水弯！部分卫生间排水管道存水弯设置没有达到国家标准：</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">GB 50015-2003</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">建筑给水排水设计规范第</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">4.2.6</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">条规定，与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，水封深度不得小于</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">50mm</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;"><font face="宋体">。小区部分卫生间地漏、浴缸等排水管存水弯水封深度小于</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">50mm</span><font face="宋体"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">，这些总是将导致因某某原因（比如五一、国庆长假等等）较长时间不在家时，存水弯里的水干枯，排污管里的有害臭气污染房间的空气影响身体健康；洗脸池水管和下水管连接不严密时，臭气溢出污染房间空气影响住户健康；地漏等不常排水的管道内水封干枯，臭气溢出污染空气，就是说我们要经常在卫生间的地上倒倒水，才不会有臭气溢出；</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                        <p></p></span></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p style="BACKGROUND: white; MARGIN-BOTTOM: 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 31.6pt; mso-char-indent-count: 3.0; mso-char-indent-size: 10.5pt;"><font face="宋体"><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">总之一句话由于贵公司为节约成本而采取</span></b><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">废，污合流，将严重导致业主房子的空气质量变差变</span></b><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">臭</span></b><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">，从而</span></b><b><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-font-family: tahoma; mso-hansi-font-family: tahoma; mso-bidi-font-family: tahoma;">影响住户健康。</span></b><b><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: tahoma; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">
                                                <p></p></span></b></font></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 31.5pt; mso-char-indent-count: 3.0; mso-char-indent-size: 10.5pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">多数人认为，废，污合流排放结构只在八十年代中期才有。现在我们花百万人民币买一套整天闻臭气的住房实在不可想象！现在把这样的住房交给消费者，是明显存在严重的卫生安全问题的。再说，购房合同附有一张住房平面示意图（见附件）中，厨房中标有一个小圆圈，</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">个卫生间分别标有</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">个小圆圈，这是否可以说明当时的承诺是废，污分流。为了六百多（约）住户室内环境卫生的安全，强烈要求整改。</span></p></div>

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<p>这个我们小区也是这样的，上次说了不是也没有任何反映么</p>

公园边上的家

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始终如一

我差点买了井猖文化