丽晶城想说爱你实在太难－－请版主置顶

我爱丽晶 · 发表于 2006-6-2 19:06

世贸丽晶1期2期交付已有1个多月了，当初世贸丽晶的宣传、定位及现有建筑外观和小区绿化确实让人感到兴奋，等业主拿到钥匙后，后续的问题和麻烦出来了，各业主汇总的问题如下： －阳台栏杆存在安全隐患，主阳台栏杆高度90CM，次卧阳台离基座82CM －储藏室的问题。是否含在公建面积内（也就是大家是否已经为了这个付过公摊面积的钱了）？为什么售价比房子本身贵？为什么在当初已经规划好的情况下不告知大家，而在交房时才告诉？ －生活阳台是否可以封闭 －公用（包括访客）停车位问题 －窗户需要固定扣 －空调的室外机位过小 －部分配电箱门变形问题 －弧形窗哈哈镜的问题 －厨房的阳台门装反了 －阳台的门打开后，没有保护装置，容易撞坏 －配电箱、网络线有限电视线箱要求改为嵌入式 －解决玉泉苑地下停车场没有直达梯的问题，同时不方便搬运东西多次请求物业帮助落实和处理，物业态度令人非常不满，根本没有服务意识，总是以“不行”、“绝对不行”、“要么你们退房”等这样的话来威胁业主，后来了解到原来物业管理和KFS是一家的，难怪！还说“要不让我们成立业主委员会”，现在在装修初期根本是不可能的事情，物业公司的老总就这样来搞我们。因此钥匙拿到了，问题不能解决，装修也无法进行。实在是无奈啊。现发几张现场的照片。以示事实。 <img src="attachments/dvbbs/2006-6/200662196018575.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-6/200662196018575.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-6/200662196095509.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-6/200662196095509.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-6/200662196044707.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-6/200662196044707.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2006-6/200662196074667.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-6/200662196074667.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

sunyyshe · 发表于 2006-6-2 20:39

如果真是这样情况，问题就严重了！

dayday0888 · 发表于 2006-6-3 09:10

同感!!![em01]

吹泡泡 · 发表于 2006-6-3 17:41

也别太失望，看了春江花月，其实这些问题差不多，因为绿城的房子很多也是火炬造的............... [em07]

stefen · 发表于 2006-6-3 17:44

阳台栏杆高度明显不符合<span style="FONT-SIZE: 22pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">民用建筑设计通则<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">六、建筑物设计<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">6．6．3 第2款阳台、外廊等临空处栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人体靠近栏杆时因重心外移而坠落。据有关单位1980年对我国14个省人体测量结果：我国男子平均身高为1656.03mm，换算成人体直立状态下的重心高度是994mm，穿鞋子后的重心高度为994＋20＝1014mm，因此在国标《固定式工业防护栏杆》中规定：“防护栏杆的高度不得低于1050mm”，故本条规定24m以下临空高度(相当于低层、多层建筑的高度)的栏杆高度不应低于1.05m，超过24m临空高度(相当于高层及中高层住宅的高度)的栏杆高度不应低于1.10m，对于高层建筑，因高空俯视会有恐惧感，所以加高至1.10m。注中说明当栏杆底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步情况，人很容易踏上并站立眺望(不是攀登)，此时，栏杆高度如从楼地面或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，很不安全，故应从可踏部位顶面起计算。   <img src="attachments/dvbbs/2006-6/20066318132123289.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-6/20066318132123289.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

[此贴子已经被作者于2006-6-3 18:13:34编辑过]

我爱丽晶 · 发表于 2006-6-3 20:36

看看口水楼市的意见<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=351067">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=351067</a>

吹泡泡 · 发表于 2006-6-5 10:39

昨天去开工，看房子的时候就几个问题研究了一下，发现所说的：－空调的室外机位过小的问题，其实设计的时候有考虑，在三间朝南房间外面其实有两个下水管三个空调洞，在阳台内隐蔽安装两台室外机，在主卧室外面安装一台。不过安装的时候是朝外还是朝侧面，位置靠上还是靠下倒是不知道如何统一，不知道物业有没有规范安装的建议？！窗户固定扣的问题，嘿嘿，这应该不是问题，除非刮台风，一般的风玻璃打不碎的，偶目前也是用这个样子对的窗户的。

weare · 发表于 2006-6-5 16:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用吹泡泡在2006-6-3 17:41:42的发言： 也别太失望，看了春江花月，其实这些问题差不多，因为绿城的房子很多也是火炬造的............... [em07]</div>难道绿城的房子也是火炬房产设计的.看样子老宋要找你们了.请搞清楚,房子设计单位和建造单位是两个概念.[em01][em01]

吹泡泡 · 发表于 2006-6-5 17:19

应该是绿城很多房子是火炬造的吧，设计不设计的不知道，看来不像，不过很多细节真的一摸一样，电梯间还是丽晶好很多。

[此贴子已经被作者于2006-6-5 18:00:47编辑过]

dayday0888 · 发表于 2006-6-8 09:19

KFS怎么没反应的啊?这样的态度与KFS自称"做最认真的KFS"完全不一样啊!!!

雨滴序曲 · 发表于 2006-6-8 22:17

我还是蛮喜欢丽晶的，请各位不要糟蹋自己的房子好吗？有这点时间不如去多赚钱！！！！

jackyf · 发表于 2006-6-13 23:07

空调我们也想了几个办法,现在看了1拖2,3的比较合适,阳台太危险了,特别我们又个2岁的小男孩,太可怕了,

丽晶宝石 · 发表于 2006-6-16 17:48

偶赞同雨滴序曲的观点，买房子不能自己说自己的房子不好，十全十美的事哪有啊，我也喜欢自己买的，支持丽晶，吼吼……阳台问题好像听说会加装一根扶手栏杆！·#￥%……—[em06][em06][em06]

iamverygood · 发表于 2006-7-5 10:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用dayday0888在2006-6-8 9:19:56的发言： KFS怎么没反应的啊?这样的态度与KFS自称"做最认真的KFS"完全不一样啊!!!</div>业主反应的问题都是一样的，时间快过去3个月了，KFS和物管没有任何动静，让我们业主无法装修。实在是太可怕了，特别是一些明显的缺陷是不符合国家规范的，KFS还厚颜无耻地说通过验收的，这年头的事情说不清楚了，看样子房地产业也不太正常，建议司法部门介入调查一下，为什么不符合国家规范要求的房屋能够通过政府有关部门的验收？？？？？？？？？？？

		自动登录	找回密码
密码			注册