"狼来了!"龙湖地产

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龙湖地产掌门人吴亚军

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“这次土地出让，龙湖会去！”在2009年下半年的土地出让会上，曾不断有这么一个传言。
　　
　　终于在2009年12月3日的土地出让会上，龙湖地产一口气拿下了下沙的4宗地块，其中3宗为宅地。位于金沙湖板块的86号地块楼面地价高达1.3万元/平方米。而龙湖2009年平均拿地成本仅1869元/平方米。【

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管中窥豹之龙湖地产
　　
　　这次的布局杭州，龙湖地产花费了35.7亿元的土地成本。当然这个成本和杭州“老大”绿城中国的90多亿元，“老二”滨江集团的67亿元相去甚远。不过，35.7亿元也绝对不是一个小手笔！
　　
　　这个被业内大喊“狼来了”的龙湖究竟是怎样一个房企呢？或许我们从这些侧面进行了解。
　　
　　2009年11月11日绿城集团媒体、股东、金融机构的恳谈会上，宋卫平直言“绿城唯一的竞争对手就是龙湖。”
　　
　　事实上，早在5年前，绿城集团董事长宋卫平听说龙湖在重庆如同绿城在杭州，立马飞赴重庆去参观龙湖楼盘。在亲自参观后推迟回程连夜通知绿城集团全国所有高管到重庆报到集体考察龙湖。一个公开的数据是，绿城集团为此次学习，仅机票就花了66万元。
　　
　　另一个业界熟知的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：先朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业很可怕。
　　
　　事实上，在地产界，关于龙湖的故事不仅这些。而这些细枝末节的故事却恰恰从各个层面印证龙湖的企业理念。【

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“2006年就有人来‘忽悠’我了，我也没想到公司会这么早上市。”吴亚军说
　　
　　不过龙湖的上市计划因金融危机等各种原因被搁浅。2009年龙湖再次冲刺并成功上市时，保荐人行列中增加了花旗银行(其他两家为摩根士丹利和瑞银。
　　
　　2009年11月21日龙湖上市。重庆龙湖地产女老板吴亚军成功取代目前碧桂园大部分股份持有者杨惠妍成为中国内地女首富。【

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　　龙湖在杭州
　　
　　2009年11月，传龙湖要来杭！
　　
　　2009年12月3日，龙湖拿下杭州下沙4宗地块。
　　
　　2010年4月14日，龙湖在浙江财经学院举行宣讲会招聘。
　　
　　2010年7月，龙湖金沙湖项目87号地块案名已定：龙湖滟澜山。

　　热点资讯：龙湖金沙湖项目87号地块案名已定——龙湖滟澜山
　　
　　声名远播的龙湖地产，自从09年12月以35.7亿竞得下沙金沙湖板块四幅地块之后，就一直很低调，终于日前带着潜心规划的87号地块项目---龙湖滟澜山再现江湖。
　　
　　龙湖滟澜山是龙湖地产在杭州的开山之作，凝聚了龙湖16年来的成功开发经验，以“光辉城市”理念打造的一座都汇花园城邦，规划定位为80万㎡的低密度地铁上盖综合体。【

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　　吴亚军：从女记者到地产掌门人
　　
　　一个女记者。
　　
　　16年，龙湖地产上市。
　　
　　掌门人吴亚军夫妇数百亿的身家。
　　
　　从1994年下海算起，吴亚军在16年里的财富积累速度惊人。数百亿的身家让其戴上了地产女首富的光环。
　　
　　这位有点低调的女掌门人曾于1988年至1993年期间在《中国市容报》做记者，这是一份创办于1982年，隶属建设部(现住建部)城市建设司的报纸，现已停刊多年。
　　
　　1994年，她借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，正式下海经商。创业一年之后，吴亚军夫妇竟拿出750万元！
　　
　　“当时有十来个人左右，主要做装修、卖进口建材，”吴亚军在接受重庆一家当地媒体记者采访时称，“当时我在想，为什么做这个公司？先是生存，然后是挣钱，挣钱完了就是发财，我发财完了就是大家发财……”
　　
　　吴亚军和地产结缘始于1995年。事实上，当时的市场背景是国家在进行宏观调控。
　　
　　而吴亚军开始谋划第一个项目，即1997年4月动土的龙湖花园南苑。这一建筑面积20多万方的住宅项目打了漂亮的一仗，项目品质、绿化及配套等均获得较高评价，于1998年11月被评为重庆市“十佳住宅小区”第一名。
　　
　　之后凭借“北城天街”进入商业地产领域，龙湖地产在短短的5年间就成为了重庆地产界的标杆企业之一。在这期间，近20位中央、部委及外省(市)重要官员都曾在当地领导的陪同下视察龙湖项目。
　　
　　到2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业

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龙湖，重庆的绿城，蛮期待的~~