关于2套房的问题

快乐没理由

我和老公在杭州有1套房，今年4月初在老家给父母买了1套房，但名字是老公的，合同上是首付4成的。新政出台后按揭不能办了，就此搁浅。本月老家的房产商寄来挂号信说按揭能办了，但首付提高到5.5成，利率提高到1.1。否则就按我们违约论。
      因为小孩要读书，本来打算年底在杭州买一套房子的，新政出台影响很大，所以有以下几点问题：
      1  老家的房地产商说根据补充条款，我们是资信条件问题而调整首付比的，可是我认为我们是因为新政而调整首付比的，我们的资信条件并没有改变。如果我推迟办理按揭是否需要付违约金？补充条款中无国家政策改变的相关约定。
      2   如果我现在不去办理老家的贷款手续，那么我的房产信息是1套还是2套呢？如果我买房的话，会因为是3套房而不能按揭吗？
      3  退1万步讲，我如果按违约条件办理，违约条件说：逾期超过120日，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付之日止，按日支付逾期应付款万分之一的违约金，那么是不是相当于是3.7%左右的年利息？

快乐没理由

另外，忘了补充。因为老家的房子还算便宜，所以我们打算等买了杭州的房子后，明年有钱了1次性付掉老家的钱，所以老家有没有按揭是无所谓的。

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飘过。。。。

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