龙湖首份业绩单 净利润飙升566%

闲谈论是非

去年11月于香港上市的龙湖地产，于今日（4月12 日）公布了其2009年全年的业绩报告，这是龙湖上市后首份业绩单。

净利润暴涨超过5倍

龙湖地产2009年业绩公告显示，其全年实现合同销售额达183.6亿元，同比增长79.8%；实现营业额为113.7亿元，较前年增长154.2%。

实现净利润达 22.1亿元，同比大幅增长556.2%。若不包括投资物业重估收益，其净利润为16.1亿元，同比增长亦超过了五倍。

向二三线城市发力

在业绩大幅增长的同时，龙湖地产集中向二三线城市拓展。业绩报告显示，2009年，其不断增加"环渤海"和"长三角"城市布局，陆续取得了杭州、青岛、无锡、常州和波阳等地的项目，加上今年一季度进入大连，目前龙湖已进入了11个城市。

龙湖披露，截至目前，其土地储备已经超过了2500万平方米，其中权益面积为2172万平方米。2009年，龙湖获得的土地平均价格为1869元/平方米，使公司整体的土地储备平均成本下降至2225元/平方米。

此外，龙湖地产也在不断加大物业持有量，特别是购物中心。目前，公司在重庆市已持有4个购物中心，总面积达33.18万平方米。去年收取的租金总额接近2亿元，同比增长24.7%。龙湖地产表示，租金收入大幅增加，缘于公司对重庆北城天街项目2万平方米的物业进行了重新装修并出租，从而使租金水平大幅增长。

今年销售目标248亿

龙湖地产披露，今年其合同销售额的目标增长为35%，达到248亿元。同时，龙湖将在10个城市销售物业，城市数目比去年高出一倍。

从今年二季度起，龙湖将在无锡推出首个项目，在三季度将在常州、青岛及波阳推出新项目，而杭州的项目将在第四季度推售。龙湖预计，今年全年可销售的项目数量将由一季度的17个增至年底的35个。

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