业主物业交流平台2006.7(新人先看一楼)

歪歪歪歪

<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><div><p>经过认证的业主，可以在此贴中向物业提问，物业也将在此贴中作出回复或解释。有些通用性的问题可先</p><p>查阅一下以往物业回复的帖子</p><p>要求如下：<br/>　　1.未经认证的ＩＤ，物业可以不作答，请需要认证的业主先给真诚服务发论坛短消息进行认证。<br/>　　2.此贴采用一问一答制，严禁灌水，无关跟贴内容会定期清理，请大家谅解。<br/>3.为了阅读方便，物业在回复的时候最好能先引用一下业主提出的问题再答复。<br/>4.建议：最好取个中文的ID，以后搞活动叫起来也顺口些。</p><p>已认证的ID：（共79人）<br/>潜水员、麦田、crashsmash、一两二两（原ID：w122）、长剑出鞘、wang_y2 、苍山如海、歪歪歪歪、littlebear、ME、雨浓、程诚、小李飞刀、luoban、翩翩、现代城旺才、元素、jyj1567、fry1943、臭臭爸、kitty7249、隔海山人、柠檬、allyyu、亮点608、sammigirl、Britney、fans365、沉默是金、fox、小红帽、诺诺、思路、wen_bra、seesee0041、汉家陵阙、偶遇、东东、月下的梧桐、阿里巴巴、亭山樵夫、伊凡的天空、白切机车、coco_ya、天地沙贝、帝国英雄、菜菜、tom2005、潜潜、simonshine、北极之星、季杰、花佛、bluesummer、moonsky、tam、现代雅士、吉吉、marioplus、暮雨楼、孤山、ericone、虫虫飞、宁静的早晨、怒怒、troublewiki、grandsberg、回到原来、快乐的春天、晓傲西湖、忙里偷闲、幸福源、十九楼、puttuhs、ZL1927、丝丝妈妈、蕙兰居、飞翔之现代城、江湖自由人</p><p>相关链接：</p><p>业主ID认证方法：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=95237" target="_blank"></a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=95237" target="_blank"><font color="#000000">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=95237</font></a></p></div></div></div>

莫名其妙

<p>这几年南门口的车道路面一直在修修补补,如此没完没了的烧钱找麻烦何时能休?</p><p>花岗岩换柏油路也许会很麻烦,但长痛不如短痛</p>

长剑入鞘

<p>不知这修修补补化谁的钱．</p><p>问题的来由好象不是业主开车开得不对，是开车的路跟本就不该用方砖．</p><p>好象这铺方砖的地方也不是用来开车的，问题的来源是酒楼东侧的汽车通道不通车了．</p><p>好象这方砖上开车还是ＹＷＨ批准过的，要不南大门造个拦车的东东干什么？</p><p>老董，我说的可对？</p>

鱼人

<b>现代雅苑违反防火规范,希望业主委员会出面解决问题</b><div style="FONT-SIZE: 11pt; HEIGHT: 200px; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN-TOP: 10px; OVERFLOW-X: hidden; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 24px; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; word-wrap: break-word;"><p>根据建设部&lt;高层民用建筑设计防火规范&gt;GB50045-95第6.2.7条规定高层建筑屋顶是作为火灾时避难用的,而目小区的沿河塔式高层住宅的屋顶被作为顶层住户的私家花园使用,严重违反规范和住户的人身安全保障,而且上海就发生过此类事故,据建设部&lt;高层民用建筑设计防火规范&gt;第6.2.7条条文解释中就举例:上海某楼房火灾,烟火封住了楼梯,楼上的人无法向下疏散,只能经楼梯向上跑,<font color="604407">由于屋顶没有出路被烧死在顶层</font>.希望业主委员会出面解决这个问题.</p><p>&nbsp;<font color="8388608"><b>6.2.7</b></font> 除本规范第 6.1.1.条第 6.1.1.1款的规定以及顶层为外通廊式住宅外的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启。</p><p><font color="8388608">6.1.1.1</font> 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m²，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。<br/></p></div>

涂涂画画

<p>环卫的压缩车滴污水严重，一路洒，严重污染了西侧和21栋后的道路，带来臭气熏天，能否交涉一下。</p>

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>涂涂画画</i>在2006-7-23 19:46:58的发言：</b><br/><p>环卫的压缩车滴污水严重，一路洒，严重污染了西侧和21栋后的道路，带来臭气熏天，能否交涉一下。</p></div><p>好的，再去交涉一下。谢谢！</p>[em01]

飞翔之现代城

<p>今天去办地下车库的续租，被告知开发商不让办理了，又回到只能卖不能租的情况了，只能办南北大门外的停车证，这又是怎么回事阿，有哪位邻居也遇到这种事了阿。当初是因为有地下车库租赁才接受一年一摇号的做法，现在怎么才实行半年就变卦，这不是阴人么，也没有看到任何通告，请董主任回答一下。</p><p>如果不能租用地下车位，那我就要租地上车位，我就不会认可地上车位摇号做法，请给个明确说法。</p><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em16.gif" align="middle" border="0"/>

[此贴子已经被作者于2006-7-24 16:37:51编辑过]

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>飞翔之现代城</i>在2006-7-24 16:35:36的发言：</b><br/><p>今天去办地下车库的续租，被告知开发商不让办理了，又回到只能卖不能租的情况了，只能办南北大门外的停车证，这又是怎么回事阿，有哪位邻居也遇到这种事了阿。当初是因为有地下车库租赁才接受一年一摇号的做法，现在怎么才实行半年就变卦，这不是阴人么，也没有看到任何通告，请董主任回答一下。</p><p>如果不能租用地下车位，那我就要租地上车位，我就不会认可地上车位摇号做法，请给个明确说法。</p><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em16.gif" align="middle" border="0"/><br/></div><p>物业接开发商通知，有部分地库车位已出售，所以先到的部分不再续租，要交付给买车位的业主。很抱歉！租用地库车位不可能一劳永逸的事情，现在是市场经济社会，不再会有免费的午餐。。。</p>[em01]

飞翔之现代城

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-7-25 9:48:40的发言：</b><br/><p>物业接开发商通知，有部分地库车位已出售，所以先到的部分不再续租，要交付给买车位的业主。很抱歉！租用地库车位不可能一劳永逸的事情，现在是市场经济社会，不再会有免费的午餐。。。</p>[em01]</div><p>这是个歪理，好一招各个击破阿，当初通过出租地库分化不同意地面抽签的业主，现在搞定了那批就反手来解决当初没时间与你们纠缠的业主了，很高明阿，到要看看是不是真能一切随你们心意了！</p>

长剑入鞘

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-7-25 9:48:40的发言：</b><br/><p>物业接开发商通知，有部分地库车位已出售，所以先到的部分不再续租，要交付给买车位的业主。很抱歉！租用地库车位不可能一劳永逸的事情，现在是市场经济社会，不再会有免费的午餐。。。</p>[em01]</div><p>老董此言差矣．现在全社会都在讲和谐社会，难道＂车库空那儿，业主无处停＂是市场经济下和谐社会的目标．</p><p>再说了，市场经济还有反垄断法呢．处于朦胧垄断状态的开发商本来就负有解决社会问题的责任．</p><p>再再说了，我们有要求免费物餐吗，我们只要求ＷＹ拿业主的地面赚的钱还给全体业主，结果审计ＷＹ好半天还没个结果，我想不是审计公司在磨羊工吧．</p>

亭山樵夫

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>长剑入鞘</i>在2006-7-25 11:25:05的发言：</b><br/><p>老董此言差矣．现在全社会都在讲和谐社会，难道＂车库空那儿，业主无处停＂是市场经济下和谐社会的目标．</p><p>再说了，市场经济还有反垄断法呢．处于朦胧垄断状态的开发商本来就负有解决社会问题的责任．</p><p>再再说了，我们有要求免费物餐吗，我们只要求ＷＹ拿业主的地面赚的钱还给全体业主，结果审计ＷＹ好半天还没个结果，我想不是审计公司在磨羊工吧．</p></div><p>ding </p><p></p>

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>长剑入鞘</i>在2006-7-25 11:25:05的发言：</b><br/><p>老董此言差矣．现在全社会都在讲和谐社会，难道＂车库空那儿，业主无处停＂是市场经济下和谐社会的目标．</p><p>再说了，市场经济还有反垄断法呢．处于朦胧垄断状态的开发商本来就负有解决社会问题的责任．</p><p>再再说了，我们有要求免费物餐吗，我们只要求ＷＹ拿业主的地面赚的钱还给全体业主，结果审计ＷＹ好半天还没个结果，我想不是审计公司在磨羊工吧．</p></div><p>此言差矣?呵呵，地库的空在何处？是开发商的车位，物业交涉都拿来出租，现在有部分业主买了车位要交付，先到期部分不续租几个，错在何处？真奇怪的很！花了大力气，结果是“风箱里的老鼠”两头受气！</p>[em06][em06][em06]

真诚服务

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>飞翔之现代城</i>在2006-7-25 10:42:23的发言：</b><br/><p>这是个歪理，好一招各个击破阿，当初通过出租地库分化不同意地面抽签的业主，现在搞定了那批就反手来解决当初没时间与你们纠缠的业主了，很高明阿，到要看看是不是真能一切随你们心意了！</p></div><p>何谓“歪理”？物业交涉开发商将地库车位出租，在业委会的大力支持下，才把车位租金降到现在的水平，开发商卖了车位，业主来交付，先到期的几个车位退出租赁，何错之有？真是不明白！如果物业把所有的租赁车位都收回空置，去配合开发商推销，那才是歪理！</p>[em01]

长剑入鞘

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真诚服务</i>在2006-7-25 16:14:19的发言：</b><br/><p>此言差矣?呵呵，地库的空在何处？是开发商的车位，物业交涉都拿来出租，现在有部分业主买了车位要交付，先到期部分不续租几个，错在何处？真奇怪的很！花了大力气，结果是“风箱里的老鼠”两头受气！</p>[em06][em06][em06]</div><p>老董，果然是车位卖掉了不续租也没什么．</p><p>我有点不明白的地方：＂飞翔＂要租的地方，除了业主已买的部分，全租光了是不是？</p><p>还有，＂开发商通知＂是什么时候的事情，何以到业主去租租不到的时候才冒处这个通知．</p><p>还还有，＂是开发商的车位＂这几个字你考证过没有，我很有兴趣看看开发商能证明这真的是它的．果然是的，我买一个也罢．</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2006-7-25 17:56:20编辑过]

一两二两

周末去咨询了下物业，发现有好几户都是从8月1日开始（续）租用地下车位的，物业答复：是开发商那边托关系的，说只要你有关系，可以想租多久租多久，哎，有什么办法呢