请问律师····

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<p>我和男朋友恋爱7个月之后准备结婚，购买了一套二手房共46万。首期16万是男方付的，之后的月供是女方付。房产证上是写的我们两个人的名字。现在房子刚开始装修，家具电器都买了，但是男方提出分手。</p><p>请问房产我能得一半吗</p><p></p><p>谢谢了···</p>

张彦周律师

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。因此在本案中，房地产权证上产权登记人是你和男朋友两人，所以该套房屋应属双方共同共有。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 根据民法通则第七十八条的规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。因此你要求分割共同共有的财产于法不悖，应予支持。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;但是共有财产的分割一般有以下几个原则：一、自愿原则，有约定的从约定。二、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 从你陈述看，你们并没有对共有的房屋如何分割达成约定，因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产。你男朋友出首付款，你向银行还贷款。因此，应当根据你们出资金额的多少来决定双方对房屋享有权利的比例。</p>