对小区物管、业委会和我们住户自己：

放牛娃 · 发表于 2006-7-14 21:11

我住南区26<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial;">幢，04年7月交房，住了快两年了。两年来整体感觉（我的）小区生活比较平静，每天早出晚归，也没在小区里结识什么邻居，上网也很少。    好久没来论坛看看了。帖子不是很多，看了大家的发言，也说说我的想法。

放牛娃 · 发表于 2006-7-14 21:12

1. 关于物管    一般吧，履行了一些基本的职责，大概也就想着不要出什么大的乱子就行。挣钱的路子考虑得倒还行：收购废品、门窗安装、销售宣传的准入，非小区业主车辆的入内停放，等等。对于小区管理算不上积极主动，甚至可以说比较消极，提高服务水准、提升小区档次基本不在考虑之列，从门口保安、清洁工的工作态度可以看出。楼道内部，卫生比外面关注得少，公共停车区基本不收拾、楼梯及扶手打扫得也一般、墙上楼梯上涂划的各种电话号码从没有考虑过粉刷盖掉，整体感觉就是没人照看。楼道外面，主要的停车问题也完全是放任自由，虽说每车进来即行引导的确不大可能，但总可以划设地面车位、定时检查停放秩序、如有违规电话通知或公告吧。收了停车费，基本啥也不管。感觉物管公司的管理成本的确不高。门口还弄了个优秀小区（大厦）的牌子，纯属花钱买个自娱自乐，对住户一点意义没有。    我去年自己去物管办公室交了物管费，今年又该交了。开始觉得这个费用交得不值。小区的物管水准的确不咋地，比我上班的绿园小区的绿城物管差得太多。也可以说物业费收得少，但也得先做出个样子再开口加钱啊。

放牛娃 · 发表于 2006-7-14 21:13

2. 关于业主委员会去年，小区筹备业委会，召集谈话、选举，最后成立。感觉得出，绝大部分住户基本上没啥参与意识，除了坚定信念要加入业委会成员的少数人，其中有真正想为广大业主服务谋利益的，也有其他原因目的的。从小区现在的状况，我基本没有感觉到业委会的存在，除了布置了几次灯会、放了几场露天电影。业主所关心的一些主要的问题，却始终没有看到业委会积极站出来发挥什么作用。也可能业委会成员都是兼职的，没时间没心思管小区的事，那么是不是可以考虑换届改选呢？几年一届？可以提前吗？

放牛娃 · 发表于 2006-7-14 21:18

3. 关于我们住户最后说说我们自己吧。我们生活在小区中，小区的事和大家相关，很多事也都是我们自己互相影响，比如空调滴水，比如胡乱停车，比如噪音扰邻，比如把垃圾袋放在垃圾桶边上而不是投进桶里或者更恶劣的直接把垃圾袋放在垃圾桶盖上导致后面的人懒得费劲打开桶盖而全都堆在桶边上。首先应该约束自己的行为，达到文明的标准。同住一小区、楼上楼下甚至对门邻居却从不来往，也比较普遍。不知能不能组织一些公开的集体活动，大家互相能叫得出名字，向单位同事一样。如果大家都能知道各人的车牌，互相谅解，估计也就不大会有乱停车、有意或无意刮花的情况了。对业委会选举诸如此类较大的事件，还是应该主动参与，毕竟有想法就该早站出来，事后空洞的指责也没啥意义。下一次业委会选举，我会参加。希望我们都能放开一些不必要的戒备，能够更多地融合，小区象个大家庭一样。

28幢 · 发表于 2006-7-15 15:30

是啊,希望很好,但是现代人已经习惯了与钢筋水泥为伴,独居在个人的空间内,要他们出来融合在一起,比较难,除非发生突发事件,如停电,停水等!

卡卡拉 · 发表于 2006-7-16 16:47

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jjscraze在2006-7-16 13:55:45的发言： 来顶楼主的说得很到点子上，存在的问题，个人以为都是可以由业主委员会出面解决的。物管的问题、邻居乱扔垃圾的问题、邻居互相沟通的问题等等，应该都是业主委员会的责任范畴。不然要这个业主委员会干什么，现在的最大的问题是业主委员会的问题，不把这个问题解决，很多事情都解决不了。</div>是的,业主委员会根本没有尽职!!!

mzf · 发表于 2006-7-22 11:52

业主会可以说是名存实亡的，小区物业说难听，他们就是在走走场，就是看看门，扫扫地．其他的他们做过些什么．

guolie · 发表于 2006-7-28 17:18

说得不错，但实施起来就难了，比如说现在组织个什么活动的，真正参加的我想是少之又少吧，现在的人大多比较懒，至少我是这么认为我自己的，[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

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