<p>您好，律师，去年购买了西溪湿地边的花园洋房，目前快要交房了，我们几个业主一起去了现场看看，有一些事不明白，想向您咨询，谢谢</p><p>1、开发商能以什么样的不可抗力为由延期交房？如果开发商因为配套归属地的变更耽误了正常交付，能作为延期交房的理由吗？</p><p>2、开发商能在交付时，规定业主必须在半年内完成住宅装修，否则将以退房处置，同时，装修单位也得由开发商指定的，我们应该怎么办？</p><p>3、在购房时，开发商提出要统一购买其指定的家庭中央空调，但现在，我们发现其所谓的团购价格远比市场价格要高，所以我们不想购买。我朋友在签署商品房合同时签署了空调购买安装协议，他现在不想付款，行不行？而我没有签署合同，开发商说交房时如果不签空调购买协议，就不能收房，请问我们应该怎么办？</p><p>4、房子下面是排风口，每当这设备启动时，噪音极大。我朋友的房子是底楼的，他的园子里有配电箱、有消防水龙头，这些在图纸上都没有的，现在都有了。而原来，他们老总亲口说的露台上的木花架、沿河的亲水平台，底楼业主独有的木平台等在现实中都不见了。请问这些是否属于违约，如果是违约，我们应该怎么办？</p><p>5、地下车库非常潮湿，听工人说可能是地下防水层没做好，出现的大面积渗水，请问这属于质量问题吗，能索赔吗？</p><p>以上是发现的问题，与开发商沟通了，他们认为空调必须统一购买，装修必须统一进行，房屋没有任何质量问题，请问我们应该怎么维护自己的权利，怎么才能收到房？</p><p>谢谢，盼复！</p>[em03][em03][em03]
[此贴子已经被作者于2006-7-27 21:41:06编辑过]
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发表于 2006-7-27 21:33
