吴杭民:千人哄抢是对楼市调控的失望和叹息

lushan811

楼市所谓的“金九”，正在闪耀着令人心动的光芒，疑似“回暖”的楼市，也灼烧着各地众多购房者的冲动和欲望——
　　
　　 据9月26日《北京晚报》报道，20万元！这笔2007年初可以在北京大兴买套40平方米小居室的钱，如今却只够交个定金。9月25日，大兴某项目开盘，20万元不退的定金，和平均每平方米上涨1000元的价格，依然没有吓退购房人，千人哄抢的爆棚景象再度上演。
　　
　　 9月25日《现代快报》则报道，南京江宁大学城的某楼盘23日开盘，不少购房人在中秋节吃过晚饭就来排队了。23日上午10点多，通宵排了12个小时队的小吴和女朋友交了两万元购房定金，他们说晚上有三四十人和他们一样熬夜排队，到23日早上7点多时，排队人数已有100多了。轮到小吴选房时，他看中的88平方米的房子就剩一套了，“两秒钟之内就决定买这套房子了”。
　　
　　 让人看不懂的楼市，又踏上了一路狂飙的轨道。千人哄抢的爆棚景象和“排队12个小时两秒买房”，无一不在诉说着对楼市调控的失望和沮丧。“宏观调控政策出台后，就一直盼望着房价快降，可等了四个多月也没见大动静。如今都说成交回暖了，害怕价格涨回去，想说快出手吧，结果大家都抱着同样的想法，反而把开发商给抬牛了，担心倒成了事实。”有购房者如此感叹。
　　
　　 在楼市调控政策之下，他们期盼等待了很久，期盼房价能逐步接近他们的收入水平，可是，漫长的企盼之后，他们发觉，最近一些地方房价又出现了“试探性”上涨，买房者的热情，正在被一只无形的手，推向了高潮——一个显而易见的事实是，经历了半年调控，楼市累积的刚性需求，如临近开学、结婚集中期等，有些确实开始释放，部分热点城市楼盘的成交量开始上升；9月24日，南京城东一家纯新楼盘一上午就卖了9成多的房源，买房人还说“不太贵”。
　　
　　 他们更看到，国家统计局发布的数据表明，6月份70个大中城市房价环比下降0.1%，这是近15个月来房价首次下降，7月份房价环比则与6月持平。从整体看，目前房价基本处于盘整回落态势，但仍处于不合理的高位；从地区看，“少数重点城市”的房价仍在高位徘徊，部分二三线城市仍在上涨，远远脱离了居民收入水平。千人哄抢的爆棚景象和“排队12个小时两秒买房”，恐怕是他们当时惟一的选择了。
　　
　　 《别让楼市调控成了百日维新》，是前不久《人民日报》系列文章中的一篇，这样的担心，恐怕是每一个百姓内心真实的想法——此前多少次的楼市调控都成为无奈的“空调”，房价，依旧令人高不可攀！近日的《人民日报》也披露，该报开展“2010年网上万人房价问卷大调查”，参与网友超过4.6万人。从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高。
　　
　　 而最近，新华社也密集发文强硬否认楼市“回暖”，相关文章分析说，开发商之所以力挺高房价，是因为地方政府短期内还不能摆脱土地财政依赖，银行也不希望因房价下降而产生过多不良资产。更重要的是，地方政府在调控楼市时，还要顾及政策对GDP的影响。并提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。
　　
　　 那些哄抢的购房者，那些排队12个小时两秒买房的人们，无疑就是这场利益纠葛、角逐场中的一个弱小的参与者。就如同千千万万房奴那样，起初是欣慰地听闻着楼市调控的各种利好，希望房价能低些低些再低些，自己的房奴生涯也能稍稍轻松些，日子也不用过得紧巴巴的。可在焦灼的等待和期盼中，他们猛然发现，房价并没有如他们希望那样降下来，只是高位盘整而已，而对他们而言，房子，可能是他们年龄段的刚性需求。再看看地产商们力挺高房价那十足的底气，他们真的恐惧楼市调控成了百日维新，看看那熬夜排队的芸芸众生，他们才醒悟，一旦自己下手迟缓几秒钟，他们看中的房子，就可能被人家嚷着“不太贵”而抢去了，所以，千人哄抢和排队12个小时两秒买房，也不得不成为他们的冲动！
　　
　　 哎，这难道不是对楼市调控的一种失望和沮丧吗？别让楼市调控成了百日维新，但愿不只是一声声的叹息和哀怨……