房子所有权问题

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<p>戴律师,你好!</p><p></p><p>有个问题想请教一下:</p><p></p><p>在婚前买了房子,需要按揭,结婚后就是共同财产了吗?如果做婚前财产公证呢,是否可以避免这样的问题?</p>

张彦周律师

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 <br/><br/>应该说这个问题在司法实践中还是有争议的，不同地方的法院判决可能会有不同的认定。一般观点应认定为个人婚前财产。