物业必须解决的问题

阿罗游记

　　　盛世嘉园，虽然远点，但环境优美．但是如今，却变成了如此乱七八糟．本人归纳，物业必须尽快解决以下问题：
１.门口脏乱差问题，物业天天在门口，居然也看得过去，真是佩服了物业各位领导
２.车辆随意进出问题，只要能发动的东西，都能进咱们小区；只要开个小车，都能进我们小区；建议物业去人家小区好好看看，另　　外，给小区车辆配发小区停车卡
３.小区道路停车问题，问物业，地下车库归开发商，路面归全体业主，那这么久的路面停车钱到哪去了？建议，找个周末时间，大家约定下，门口集中，问问物业，路上这么多车怎么解决？
４.小区道路，小红砖太滑问题，万一孕妇一摔，搞大了
５.乱装雨盆／花架／楼顶问题
６.物业保安，想到了咱就敬个礼，没有想到，咱理也懒得理；有一搭，没有一搭的，看了真别扭．既然不情愿，就别敬了，把我们小区管管好，业主打心里会感激．
　　暂时想到此，请广大业主补充．另外，赶紧凝聚下，解决道路停车问题．

支持国货

1# 阿罗游记
道路停车，个人觉得没什么问题丫，这样蛮好的。方便又省事，又不用交钱。
每次停地下车库，开下去，还得走上来，麻烦。

timoboll1980422

1# 阿罗游记  
道路停车，个人觉得没什么问题丫，这样蛮好的。方便又省事，又不用交钱。
每次停地下车库，开下去，还得走上来，麻烦。
支持国货 发表于 2010-10-15 09:29

呵呵，方便又省钱？真不知道该说你什么好，按规定停地面是不需要支付费用，可小区内的公共环道只有4、5米宽，停了车之后，一旦出现汇车就很麻烦了！最近北门维修管道，禁止通行，全部车辆都要从南门进出，汇车的情况也增加很多，在此强烈建议物管进行一些合理的解决措施：
1、暂时（在北门通行开放之前）全部开放地下车库，禁止地面停车，按现在的车辆保有量来看，车库全开，应该能够用，即使不够用，也只是少数！收费问题，即使不收，也损失不了多少，更何况很多车主还是情愿停到地下并缴纳合理费用的！（比起现在的难收费，应该会很大改变）！
2、制作小区专用停车牌，方便车辆管理，具体操作办法可参考其他物管公司办法（如山水人家）。可分门别类制作：购买及包年、包月的业主车辆一类，其他有车业主车辆一类，临时通行证一类！
        A、已购买及包年、包月车辆类：可在停车牌上标明车位所在地、有效期、车牌号码等相关信息
        B、其他有车业主车辆类：可在停车牌上标明：地面停车牌、车辆号码等信息
        C、临时通行证：仅供临时进出小区内的非业主车辆使用，可附带收费便签等！
（附注：该停车牌制作成本较低，只是一张比A4略小的卡片，外附压膜。至于卡片图面设计，可联系区内业主，相信很多人都会出谋划策并完成制作，联系本人亦可！）
希望物业相关责任人能为小区业主做些实事！！！

格格与毛毛

停车牌早有了。。。。。。

再说了，开放地下车库的事早就说了一年二年了。。。。。。

就是为了物业无理涨停车费的事

都是说了多久的话题了。。。。。。

再建家园

是怎么方便工作,减少成本，不要自找麻烦。把不好的路面修修好，还有环湖有一段路，石头是高低不平的，早该换了，不要一拖再拖。还有管好车辆,不要什么车都好随意进出的。什么地方都好停,要做得有序,不要看得是乱糟糟。要把握管理的度，讲究实效！物管自找问题，做好力所能及的事！不惹事与不管事同样有责！大的问题多与业主商谈。所有车该做好登记工作，不是业主的车进出要有监控。慢慢实施停车收费制，并做好每日收费钱的登记、记录工作！！只有这样乱停车的现象才能慢慢阻止，大家也习惯交点费，也是为了小区的有序停车。只有这样也会有心买地下车库。否则越随便好停车，车库越不会去买，这样地下地上都不会管得好的！！

gszd

那么有请谁来主持一下呢~！


论坛上的大佬们

lyrowen

停路面的车，只要都拒交不合理的收费，物业会自动来解决问题的
就怕有人会认为4块钱是个小数目，忍气吞声的交了，物业也就懒得去解决问题了，毕竟他们收钱的目的达到了。

lyrowen

6# gszd
大佬好像关于停车费的事最近都不发表高见了，是不是被WY感化了？

网风

6# gszd  
大佬好像关于停车费的事最近都不发表高见了，是不是被WY感化了？
lyrowen 发表于 2010-10-15 12:18

只要热心为大家，每个人都可以做大佬

支持国货

怎么最近还有这么多事情，我觉得近期风平浪静，管他闲杂人等进进出出，管他果子摘完，还是鱼被钓完，自己心态放平衡，这里是农村，比乡下还乡下，又不是城里。要生活品质么住到城里去，最好无物业状态，什么费用也不用交，自扫门前雪。搞不好，没了物业，小区的树也可以砍两枝生生煤炉。
:emo67_
气吐血了吧？哈哈

xytcxd73

我们小区地处偏僻，不会像市区一样产生蹭停车，哪怕是免费停车，闲林山水的车主也不会停在我们小区的。
登记车主信息、做停车牌原本是一个好事情，但是看看物业的历史记录，有谁敢放心大胆地把资料告诉物业？
路面停车物业没有任何法律依据收费，所有收费的流程都没走，物业就是先4元在乱收。

chb1114

路面停车市区很多小区都执行了，估计按照入住率的提升，我们小区最后也难免走到这一步。
个人按照原先居住过的几个小区，已经有好几次提议物业了，小区内道路半边停车，内部实行单向行驶，这样就能有效避免交汇问题，停车实行收费，费用物业代收，用于小区全体业主，停车费收支情况定期公布，基本就这些~~~~

gszd

路面停车市区很多小区都执行了，估计按照入住率的提升，我们小区最后也难免走到这一步。
个人按照原先居住过的几个小区，已经有好几次提议物业了，小区内道路半边停车，内部实行单向行驶，这样就能有效避免交汇问题 ...
chb1114 发表于 2010-10-15 14:39

这位业主说的不错。

嘉园人

大家说的都很有道理，关键就是要找到解决的途径

tony_lilian

唉~~~~先顶起来吧，物业真的是很CD，现在好像在耗着我们，他们损失了效益，我们损失了。。。。

sj2329387

　　　盛世嘉园，虽然远点，但环境优美．但是如今，却变成了如此乱七八糟．本人归纳，物业必须尽快解决以下问题：
１.门口脏乱差问题，物业天天在门口，居然也看得过去，真是佩服了物业各位领导
２.车辆随意进出问 ...
阿罗游记 发表于 2010-10-15 08:59

解决这个问题太简单了，早点成立业委会，由业委会进行督办这些问题，办不好就炒了物业！