两个小区的车管员对比，希望sjin能看一看

xiaolin06 · 发表于 2006-8-31 22:21

<p>晚上忽然下起大雨，回到永兴坊的时候正是雨下得很大的时候，进大门的时候没看见车管员，想想应该在房间里躲雨，想这么大的雨也可以谅解，就自己开进来了。看见一个没有划成固定车位的车位还空着（解释一下，永兴坊有两种车为，一种固定给某些车的，一种是先到先停的，我只是租在那里住一段时间，当然不会有固定车位），但是不太好停，平时倒也罢了，下这么大的雨外面看不清楚有点麻烦，但是附近也只有这么一个了，只能勉强停一下喽，正在努力倒车中，忽然看见那个车管员从雨中冲过来，桥车窗告诉我还有一个固定车位，车主晚上不回来了可以停那儿，那个车位非常好停，很顺利得停好了。回想起来有点感慨，今天下午去左岸的时候还看见有些车歪歪斜斜地停在那里，好像也没有人管，而这里的车管员每辆车进来的时候几乎都会跟进来，要不就是告诉你那儿可以停，还会指挥司机停车，不会浪费一点空间，如果停在路边还会提醒我把观后镜收起来免得被碰了。想想在左岸几乎也没有人来告诉我可以停哪里，也没人指挥我要怎么停比较节省空间。</p><p>我也没住过很高档的小区（参观不算，没住在那里感觉不到物业的细致程度的），以前在湖州的时候物业虽然还过得去，但是湖州车也少，没觉得停车有什么问题。而且一直以来觉得停车难本身就是左岸的硬伤，物业也不好做，也觉得左岸的物业想像万科那样是不太现实的，所以很少发表意见。不过今天觉得不要说万科吧，我们不用和那些很高档的物业去比，就和永兴坊比一下好了。这里一共有4个车管员，据说每班两个，12小时轮班的。我有时候12点多回来也确实看见有人在的。而且他们非常尽责的，我住那一幢都很清楚，进大门就会告诉我可以停哪里，然后骑上自行车跟过来，直到我把车停好才离开。永兴坊的物业费很便宜，但是据说还是有很多人拖欠，所以我想他们这里车管员的工资应该是来自每月100的停车费的。当然他们收停车费也很认真的，一到月底就会来跟我收的，我猜想停车费应该和他们的收入挂钩吧？当然我也不是会拖欠这些费用的人，所以一直以来觉得还比较愉快。我想左岸车管员数量实在是有点少，我只知道一个，就是办停车证的时候的那个人，还经常不在门口。其实就以停车费这块的收入来说，另外聘几个车管员，只是管理停车，不兼当保安的，应该也不会支付不起，把小区里的住户划成几片区域，每个人管理一片区域，这片区域里的车都归这个车管员，尽可能做到车辆就近停放，而且这样每个人管理的车辆比较少，就可以做到车和车主包括车主的地址电话都对得上号，方便管理。而业主如果出去不回来的话也可以告诉车管员，这样也可以统筹安排。这一点或许比较难办，不过我不知道永兴坊的车管员怎么会知道那个车位的车主不回来的，想来也是车主告诉他的。</p><p>我也不想说左岸比永兴坊高档，但是永兴坊至少也不是绿城或者是万科，这里的物管费或许政府会贴，但是车管员的工资我觉得政府是肯定不会贴的（要不怎么这里从来没人催物管费而停车费他们就盯得很紧）。我想我们做到这一点应该也是可以的吧！希望sjin能够认真地考虑一下：硬伤不可避免，但是怎么在有限的条件下把这件事做得更好一些，更令人舒服一点呢总是可以的吧！</p>

江湖行者 · 发表于 2006-8-31 22:26

<p>呵呵，原来住左岸还不如住在蚕花园呢！真是白花了这么多钱！</p>

笑傲西湖 · 发表于 2006-8-31 23:07

左岸花园晚上停车就类似于自助餐，什么事情都需要自己动手，满世界的找车位，累都累死了[em03]

笑傲江湖 · 发表于 2006-9-1 00:38

非常支持楼主的观点~~左岸的物管不要再无所事事地混日子啦！！！

airenren · 发表于 2006-9-1 08:05

<p>偶们这里叫半死,人家办公室坐坐吹空调喝茶呢，白搭~~~~~</p>

叮咚 · 发表于 2006-9-1 08:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>江湖行者</i>在2006-8-31 22:26:23的发言：</b><br/><p>呵呵，原来住左岸还不如住在蚕花园呢！真是白花了这么多钱！</p></div><p></p>这个也不能一概而论，永庆坊有几个大伯是比较热心的，关键还在于人哈，所以SJIN要加强管理，左岸几个保安不好，偶们也不能否定整个物业哈~~~~~~

小生怕怕 · 发表于 2006-9-1 09:09

我以前住宝善桥，没有物业，居民区雇了几个可能是下岗工人来管小区大门兼管停车，也是非常负责的！有时候我回去时我的固定车位被别人临时占了，我的车还没开进大门，他们就急忙先赶过去找临时停车的人下来挪车。。。。。。

笑傲江湖 · 发表于 2006-9-1 09:18

下面保安做得好不好，物管的领导是关键~~[em05]

景玉jojo · 发表于 2006-9-1 09:41

别说汽车了，光是自行车都快没人管了，那天我们两个人就等在门口等着还自行车牌，大太阳啊，等了有3、4分钟，才见一个保安从保安室里晃悠出来。。。而对面出口处却有3、4个保安在扎堆聊天。。。nnd，难怪来左岸偷车这么容易！[em03][em03][em03]

笑傲江湖 · 发表于 2006-9-1 09:48

35幢跟物管之间的路边，到晚上个车停得太密了，连自行车都过不去的~~物管应该想办法留个空档出来，这应该不是什么麻烦事吧~~

景玉jojo · 发表于 2006-9-1 10:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笑傲江湖</i>在2006-9-1 9:48:05的发言：</b><br/>35幢跟物管之间的路边，到晚上个车停得太密了，连自行车都过不去的~~物管应该想办法留个空档出来，这应该不是什么麻烦事吧~~</div><p>问题还是出在米有保安指挥停车。</p>

咖喱 · 发表于 2006-9-1 10:13

我们以前的小区也是，保安都会告诉你可以停在哪里的，还会根据你第二天出门的时间来分配车位呢

大负翁 · 发表于 2006-9-4 12:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笑傲江湖</i>在2006-9-1 9:48:05的发言：</b><br/>35幢跟物管之间的路边，到晚上个车停得太密了，连自行车都过不去的~~物管应该想办法留个空档出来，这应该不是什么麻烦事吧~~</div><p>这个问题我上次早就跟物管提过了，到现在还是一点反应没有！甚至我还替他们提了个建议，把那几盆铁树往前挪挪，考虑到小区停车位紧张，我们也不要求非得把整个路口都空出来，至少可以占出一个车位的位置，可以通个自行车、行人的没问题。</p><p>还有，就是楼道停车的问题，前段时间整顿一下后，现在又有复苏，物管现在也视而不见！</p><p>明年的物管费，你看我什么时候给你。。</p>

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