收房归来~

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<p>1\<strong>收房流程</strong>,没的商量,先交钱办手续再看房给钥匙,按照KFS定的来.咨询了相关部门,并无定论.</p><p>2\<strong>公摊面积</strong>,KFS无法给出详细数据,皮球踢到勘测公司,勘测公司称只能告诉计算方法,具体数据无法提供.</p><p>不过KFS表示,如果对面积有争议可以提请仲裁.收了房子也有追朔权.</p><p>3\<strong>物管费用</strong>,KFS拿出一个批复,证明自己是甲级的,杭州市规定最高价格是1.20,上下浮动20%,KFS将此指标完全用足,价格为1.44/平.除此之外,还有一笔能源公摊,这笔钱原来是算在物管费用里面的,现在政府只批准了1.44,就将此单列另计了.所以,总的算起来,还是2.00/平左右.</p><p>没办法,第一次只能交,下一次,就要看野猪是否能联合成立委员会了.因为凭个人说话是没有声音的.</p><p>4\<strong>中央空调</strong>,室外机已经放在房间内了.室内机一年之内免费安装.超过一年,安装费自己掏.空调保修期交房起30个月,或者安装后24个月.以短的计算.</p><p>5<strong>\房间内部,</strong>质量比较差,<u>a\房间漏水</u>,估计是窗户密封没做好,对方答应整改.(这也是下雨天验收的好处,可以看到恶劣环境下的状况),另外,<u>b\窗户无法固定</u>,这是一个比较普遍的问题,几乎家家都碰到了.不晓得KFS怎么弄的?买如此质量的窗户.c\有彩色的可视<u>对讲系统,</u>这个不错,就是保修多长时间没有提及.d<u>\门锁生锈.</u>如果您家的门锁没有生锈,那不是质量好,而是那层塑料膜还没取掉而已.(KFS这样省钱太不厚道了)!</p><p><strong>6\外部环境</strong>,凭心而论,挺漂亮的.但是有部分未完工仍在施工,KFS说,已经达到了国家规定的交付标准.</p><p><strong>7\关于车位</strong>,KFS称浪琴轩地上地下加起来总车位与房间可以达到1:1,并且目前只卖地下一层的车位,不卖一层的.目前,停车100元一个月.卖的话最便宜的13W左右.</p><p><strong>8\物业管理,</strong>看上去还不错.挺好的.响应时间挺快.态度也可以.</p>