我对冠军的回复

再建家园 · 发表于 2010-10-30 21:19

本帖最后由再建家园于 2010-10-30 21:26 编辑

就因不守法才会有这有那的问题，此事平心静气看，地下车库卖买价是不管物业的事，而小区停车是物业的事。我们不能把停车为什么不能停下面去怪罪物业。现在开发商与物业是一个老板，可事还得分开来算。我们矛盾的焦点是你物业收了我们的管理费就该管好车！不能象现在那样乱停乱放，这是物业的责任。此事要没有业主的配合再多的保安也管不好的。所以说我们要求物业首先出面来管。是收费还是免费管理在没有业委会的情况下可由物业根据管理情况决定，并告示大家。目的是把车放好了不影响走路与行车。要收费的和包月的，建议价100--150元一月，不包的4--5元一天。画定好车位处，小区主车道靠边不影响行车都能画出车位，车停满为止。地下车库不买要停车，得通过物业与开发商商定，建议地面包月要收100，地下包月为150为宜，地上收150，地下200为宜。第上地下差价在50为宜。所有车位以停满了为止，不能多放车进入。地上收费的钱要单独立帐，有收与支，并用于停车管理，多余的钱要公示告知业主。地下收费也要立帐，而钱应交给地下车库所有者。现在的物业既没小区收入帐与开支帐向大家公示，也没有监管，所以在全楼盘交付使用后一定要成立业主委员会，协调业主与物业的关系，对双方都有监督与指导规范作用，只有这样小区的各种乱象才能保证一一去解决。我在前有态度不对处，也向冠军道歉，我想我们还都是为了小区管理能好而在网上提想法，只是观点与做法不尽相同罢了。为了一和谐家园，不能靠对抗来解决问题！而是要靠说理，以理服人，以理治人！你不听我再说！以我们的人道换取对方的法道改变，不改还有当地的主管，当地的政府，看我们说的与做得对不对！有理走遍天下。有志者也事竞成！！愿我们的小区能一天好起来而不是一天天坏下去!!这是我们大家共同关心的大事!居者有安!不要让我天天为小区里的事烦恼，为安全担惊受怕!！

sj2329387-3 · 发表于 2010-10-30 22:04

业委会不早日成立，任何所谓的对抗物业的合法收费的行为只能说是纯粹在扯淡，受损失的不会是物业，只能是业主！只有早日成立业委会，早点制定收费标准，才是正确维权的不二法门，也才能掌握维权的主动地位！那帮瞎嚷嚷着继续瞎胡闹的某些业主，而不为尽早成立业委会出谋划策、出工出力的业主给业主只能是带来更大的损失和更大的被动局面！跟这帮人其实LZ没必要去争辩什么，还是多为成立业委会多做点实事吧！呵呵！

sj2329387-3 · 发表于 2010-10-30 22:14

有人可能会说，为了成立业委会要联系所有的业主，很多业主的联系方式无从查找啊！
在这里我可以建议有心人冒充一下装修公司，花个几百块钱到物业买份业主名单，办法总比问题多，别人不会被尿憋死，难道嘉园那么多跳来跳去的所谓“聪明”的业主就会被尿憋死？呵呵！

盛世小人物 · 发表于 2010-10-30 22:53

听其声观其言

再建家园 · 发表于 2010-10-30 22:59

78-3你说话很愤青，与我的口气不太一样，我想先能把眼前的乱车管好，成立业委会好象不会一蹴而就，是盼能早成立，有话物管说不进好去找业委会说去。

sj2329387-3 · 发表于 2010-10-31 08:31

78-3你说话很愤青，与我的口气不太一样，我想先能把眼前的乱车管好，成立业委会好象不会一蹴而就，是盼能早成立，有话物管说不进好去找业委会说去。
再建家园发表于 2010-10-30 22:59

现在停车的乱象从根本上说并不是由于物业的行为合不合法，而是个别业主为了一己之私，侵犯了物业按照相关规定合法收费的权益所造成的，而解决这个问题的唯一也是最合理合法的办法只能是尽快成立业委会，而个别业主却选择了另外一种对问题的解决根本没有任何实质性帮助的手段，那么说给业主造成如今的现状那是必然的！
成立业委会的确不是一蹴而就的，但是不“蹴”那就肯定不能“就”，一蹴不行就二蹴、三蹴，天上不会掉馅饼，胜利的果实还得劳动人民辛勤耕耘才能获取，业委会的成立可以不依靠KFS和物业，依靠的是广大的业主，有些国人利用大众的情绪搞违法行为的时候喜欢冲锋在前，但真要他走合法程序解决问题的时候，都远远的躲在后面，个别人在自己侵犯公共利益的时候还把不得天下人都不知道的悄悄躲在一边干！呵呵！

冠军567 · 发表于 2010-10-31 18:58

地面想收费物业也太天真；这是余杭不是杭州市区，这是新小区不是老小区地下都是空车位没有停满就想地面收钱想的太简单了吧！

格格与毛毛 · 发表于 2010-11-1 09:33

废话少说了。。。。。
我只知道很多业主是停路面不愿意付费，但是停下面了以后，出门时都很自觉的付四元，
至于为什么不停下去，盛华，盛大下面的车库没有蓝牙卡（即买下车位或包）是不能下的，已经很多业主被物业偶尔开下道口停下去，第二天就无法出来了。。。。。。

中间的盛利苑可以不用蓝牙卡下，但是都停满了，至少了盛华这半面是停满了，很多都停在过道上。
可能有人会说：我看了有很多空的！请注意，这些空位，要么是后面有贴的车牌号（即已售车位），要么就是拉上车位锁的。。。。

在这种情况下，业主被迫停路面很正常吧

所以说到底还是物业的问题。。。。。。

网风 · 发表于 2010-11-1 10:02

不但小区内道路物业没有尽到管理的责任，连大门口都塞满了车。大门口小超市台阶下那个位置，停了那么多车，物业保安就站在门口也无动于衷，起码物业也要让车停的整齐有序，保持路口畅通吧？而现在，物业随便门口的车怎么停都可以，难道是因为门口停的车收不到停车费的原因？估计全杭州不管小区出入口的物业也就怡城物业这一家了吧？

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