中能东溪公寓景观专题研讨会后续回复（一）

laobx · 发表于 2006-9-29 15:43

<table cellspacing="1" cellpadding="2" width="95%" align="center" bgcolor="#999999" border="0"><tbody><tr><td class="newsfont" valign="top" height="270">  尊敬的东溪公寓业主：东溪公寓景观专题研讨会于2006年9月23日在浪漫和山现场成功召开，近40位公寓业主亲临现场，亲身感受了初具雏形的景观营造出的居住氛围，会上业主与开发商、园林专家、景观设计师、景观施工单位共同探讨了东溪公寓景观设计方案与施工状况。针对与会业主提出的各项建议，公司经与设计公司研究论证，现答复如下：1、公寓区内景观溪，其深度，安全性，防水设计，水循环系统如何考虑，如何保证水流清洁工作。答：小区内景观溪的深度为0.4m，相当于儿童戏水池的深度，在安全性上没有问题。河床底部铺设膨润土防水层，以自然卵石铺设为主,并采用业主建议，种植适宜的水生植物。整条景观溪是一个循环流动的水系，由北向南，由高到低，局部配以跌水和喷泉使之流动，渲染气氛。公司会要求物业公司加强管理，定时清洗，并采用生物净化措施来保证水的洁净。尊敬的东溪公寓业主：东溪公寓景观专题研讨会于2006年9月23日在浪漫和山现场成功召开，近40位公寓业主亲临现场，亲身感受了初具雏形的景观营造出的居住氛围，会上业主与开发商、园林专家、景观设计师、景观施工单位共同探讨了东溪公寓景观设计方案与施工状况。针对与会业主提出的各项建议，公司经与设计公司研究论证，现答复如下：1、公寓区内景观溪，其深度，安全性，防水设计，水循环系统如何考虑，如何保证水流清洁工作。答：小区内景观溪的深度为0.4m，相当于儿童戏水池的深度，在安全性上没有问题。河床底部铺设膨润土防水层，以自然卵石铺设为主,并采用业主建议，种植适宜的水生植物。整条景观溪是一个循环流动的水系，由北向南，由高到低，局部配以跌水和喷泉使之流动，渲染气氛。公司会要求物业公司加强管理，定时清洗，并采用生物净化措施来保证水的洁净。</td></tr></tbody></table>

laobx · 发表于 2006-9-29 15:44

2、外围灵项溪岸边有没有设置栏杆。答：沿岸及岸边挑出木平台都已设计有栏杆。3、1#，2#，3#西北部绿化过于简单。答：此部分已紧贴道路红线布置绿化，所以设计上乔木类的位置需要考虑与建筑保持一定的间距。公司考虑在适当部分加重灌木类的中层种植密度来解决。4、业主中有较多意见建议取消小区内部水杉。答：公司非常重视业主意见，根据业主的建议，公司考虑取消大部分水杉,仅保留12#南、14#西南和6#西南三处的水杉，因这三处位于景观溪的端头和弯角，离住户比较远，不会对住户造成不良影响，且种植后景观效果较好。对三处拟保留水杉，业主可实地进行考察，若持不同意见，可再向公司反映。5、小区内消防车道及消防登高面的绿化如何考虑。答：小区内消防通道采用3m人行道+2m植草格的方式，既满足了5m消防通道的要求，也增加了绿化率。18#楼前出现了15X15m的消防登高面，规划要求为硬地，公司考虑在符合消防规范的前提下，增加可移动树槽。

laobx · 发表于 2006-9-29 15:45

6、4#楼地区（商业广场）的绿化是如何设计的？答：4#楼地区规划有小型商业广场，受到自身条件限制，不能象其他楼那样绿树掩映，公司已考虑采取一定措施增加绿化效果，对商铺屋顶作屋顶绿化设计，广场上增加种植池。7、2#楼靠车库，自行车库入口的景观、噪音将怎样处理？答：车库侧面设有玻璃隔音板，顶部有玻璃盖板覆盖，以减少噪音，并采用业主的建议，移走原有竹林，换种以不影响底层住户采光为原则的灌木类植物及爬藤植物进行遮挡。8、业主反映小区内局部高大落叶乔木，种植点离住户太近。答：公司将在后期施工中，根据现场具体情况，凡离住户阳台或窗户太近的乔木择位移动，避免对住户造成通风采光的影响。9、部分地区竹子种植过密，局部遮挡住户视线，该如何处理？答：公司将根据实地情况，调整竹子的种植，对一些有利于保护低层住户私密性的竹子适当保留，对于大面积的遮挡视线的竹子，根据现场情况调整和移位处理，换种不遮挡视线的灌木类植物。

laobx · 发表于 2006-9-29 15:46

10、小区内交通组织系统如何设计？答：小区只限于外部环路通车，所有车辆进小区就近入地下停车库（包括非机动车在内）。小区内部主要步行环路是以3米宽的步行道+2米宽的植草格来满足日常步行和紧急消防的功能要求。11、小区灯光设计是如何考虑的。答：小区外部车行环路设置了高杆灯，以满足通车要求。而在内部考虑到一二层的住户，不会出现高杆灯。内部主要步行道均设置了草坪灯，光源在1米左右，以渲染一种安静，柔和的气氛。局部景观节点设置了藏地灯，嵌墙灯，突出重点。在乔木集中配置处设置了射树灯，丰富了高低错落的层次。12、2#桥入口处北面坟墓能否加以遮挡？答：公司已做安排，近期将栽种植物遮挡。13、车库入口两侧墙体是否做花岗岩贴面？答：公司将采用业主建议，在施工方案中明确此处外墙花岗岩贴面，顶部花岗岩压顶。14、行道树杜英的规格不一，希望统一。答：公司在检查施工时已证实此项问题，将安排调整，统一规格。15、部分业主建议取消2#桥辅桥，担心灯光对近距离住户会产生影响。答：此处辅桥公司为方便全体业主出行而设，基于整个楼盘考虑。该处辅桥为单向出口，不存在光照对住户的影响。若确实影响个别业主的实际居住的，可向公司反映。16、8#楼前成片竹林密度太高。答：公司很重视业主的提议，将重新考虑调整设计。17、关于公寓中心广场雕塑。答：公司尚在研究讨论过程中，考虑到雕塑有一定的设计制作周期，业主有这方面意见，请在近期尽快向公司反映。18、希望多种植大树。答：公司将根据现场实际情况，选择植被土厚、有条件种植的位置适当加大树的规格。现阶段东溪公寓景观尚未完全成型，目前业主所见的更多是局部和雏形，公司将根据景观方案与施工计划，结合调整意见安排景观施工，感谢业主的积极参与，许多业主为东溪公寓的景观工程提出了中肯实际的建议，网名为“向往背山靠水的生活”的业主更从专业角度，提出了详细建议，公司将仔细研究这些建议，并在短期内陆续答复业主的建议，再次对支持浪漫和山家园建设的业主们致以最深厚的谢意！ 您有任何关于东溪公寓建设的意见，请登陆项目网站（http://rv.zngroup.com）留言，或投至
<a href="mailto:rv@zngroup.com">rv@zngroup.com</a>。   杭州小和山庄开发有限公司<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">                                                                                                                                                                                          2006<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman';">年<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">9<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman';">月<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">29<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman';">日

zhzh200 · 发表于 2006-9-29 19:58

中能对面子工程还是很重视的，如果对污水和安全部分也能这样重视就好了。[em01][em01]

新闻主播 · 发表于 2006-9-30 10:40

肯定开发商逐渐改善的姿态,希望在做好绿化的同时,把其他的问题解决的更漂亮!!!

冷眼观世界 · 发表于 2006-9-30 10:54

这次答复要整改的还是皮毛.

zhslcy · 发表于 2006-9-30 13:07

这样的态度还是应该肯定的，希望在即将开展的物业管理上也能主动征求大家意见，及时反馈信息。

雄岩 · 发表于 2006-9-30 15:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zhslcy在2006-9-30 13:07:09的发言： 这样的态度还是应该肯定的，希望在即将开展的物业管理上也能主动征求大家意见，及时反馈信息。</div>同意。

北纬三十八度线 · 发表于 2006-10-6 12:00

＂公司会要求物业公司加强管理，定时清洗，并采用生物净化措施来保证水的洁净。＂　　　这个中能有点怪的，他有资格要求物业怎么做吗？物业公司是谁花钱聘请的？是全体业主！答复太不专业．

探索 · 发表于 2006-10-6 16:09

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用北纬三十八度线在2006-10-6 12:00:31的发言： ＂公司会要求物业公司加强管理，定时清洗，并采用生物净化措施来保证水的洁净。＂　　　这个中能有点怪的，他有资格要求物业怎么做吗？物业公司是谁花钱聘请的？是全体业主！答复太不专业．</div>谢谢提醒！[em05]＂公司会要求物业公司加强管理，定时清洗，并采用生物净化措施来保证水的洁净。＂这话是不太专业，业主应要求KFS在保证水的洁净方面有措施和满足设计规范，现在这个样子是不能交付的！！!傻了吧，你！[em01]

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