http://hzbbs.soufun.com/2010359948~-1~1536/144635361_144635361.htm
风景蝶院业主提出的问题（强烈要求开发商整改，给出满意答复）
11月4号16时40分，我们的业主在自己家里验房遭到保亿工作人员干扰，阻止业主验自己的房子，业主打电话还抢夺业主手机，发生口角，活生生的把业主拉出自己家门，发生了肢体冲突。据业主说当时还被保亿工作人员打了一下。我们希望KFS对些事件做出回应。（注：此主业交过钱的，工作人员强烈要求业主签收房子所以发生的冲突。）
还要为小区的质量问题讨说法，更要为所有业主讨说法！！不知道蝶院的业主接到了多少装修公司电话，他们怎么会知道我们的电话，那是因为我们的信息被他们卖了，因我也从装修公司那里买了一份，买到手时吓一跳，就连业主的车位信息都有，KFS不承认是他们卖的。总之我们的信息是从开发商这里泄漏出去的为此我们也要让他们给出说法，严惩卖信息人员，无论如何给个交代。
以下是公共部位的问题明细：
1、现在提倡全民健身运动，小区内无公共健身设施。
2、人车分流问题，之前开发商说小区交付后为人车分流式，（当初楼盘宣传的时候也强调说小区地面是不允许停车的，人车分流的，）现好多地面出现停车位，这个我们必须坚持。
3、楼道问题、消防楼梯质量太差，好多楼梯台阶有缺口，坑坑洼洼，有安全隐患（群相册有照片），虽然有修补过，但依然存在坑坑洼洼的现象。楼梯的转弯处有很大的两根消防水管露在外面，严重毁坏形象。
4、电梯间的问题：电梯里无电信、移动信号，是否有排风系统，电梯门口墙壁上原来样板房有瓷砖，现在没有。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
5、煤气管道的问题，消防管道在楼梯口，红色的粗管子裸露在外（据说之前1818报道过其他小区的这个问题）房屋室外的煤气管道线乱走，影响小区的美观和安全
6、车库的问题：四号楼地下车库高度只有1.8米（标准是不低于2.2米，净高不低于2.0米）地下车库管道很低，高一点的人会碰到头，应该不符合设计规范，自行车道掉灰严重；地下车库手机没信号，还有下车库的进口下坡处没有防滑处理，电瓶车停放处没有充电的地方。
7、
三号楼下楼梯到车位的消防箱一直在漏水，水声很响，较严重
8、商品房买卖合同上第十二条：该土地已抵押，出卖人承诺在交付之日前解除抵押。强烈要求出示土地抵押解除证明原件，以免广大业主担心影响办理三证。
9、小区大门、南大门很简陋，没有保安室，没有小区名称牌，明显KFS降低成本。大门不够美观，东面的一些围栏是由树组成的，安全性不高，保安稍微一转身，人就可以轻易的跑进来。
10、
每幢楼大厅装修不一致，4号楼明显好很多，其他较差较简陋， 5号和6号楼的一楼接待厅不合理（所说的接待浪费大面积，还不提供坐椅。）6号楼的楼道进门口休息处,木条大都已很旧,表面有大量污点。
11、小区的绿化景观与楼书、沙盘上宣传的相差甚远，还有#1和#3中间广场那个设计的，没有任何的防护措施，戏水池对小区的小宝宝不安全。我们的住户大多数是80后，小区里小朋友肯定会很多，希望能采取措施。
12、楼道里用木制踢脚线，遇水很容易发霉、腐烂
13、很多业主反映，验方受阻，厕所间养水试水漏，但是物业不让看楼下的渗水情况，说没有楼下的业主允许不让进（扯淡），望开发商给出书面答复，几号给我们所有的业主养水试水漏（这不是小问题）一旦开始装修会牵涉到太多的因素，此问题不可忽视。
14、
房屋内20cm以上空鼓很多
15、
地表面不密实，有起砂、蜂窝和裂缝等质量缺陷
16、
外立面的窗户上有修补油漆的痕迹，外墙的一些角落也有。
17、 6.号楼2单元顶楼露台,磁砖开裂有近4-5平方米,消防栓已坏。
18、以前做过样板房的信箱,表面都有严重被划伤的痕迹,象旧的,而且有嘿的污点、
19、二楼样板房的房门是,中国驰名的步阳门,而我们的门是永康产的群升门,虽然从外观上看不出什么,但,仔细观摸,感觉钢板厚度不一样,室内内顶上,绿色水管露在外面,
20、17楼的弱电井
有个很大裂缝。
备注：请验房师看下我们的公共楼梯梯段净宽，踏步宽度，踏步的高度，扶手的高度，栏杆间距
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发表于 2010-11-8 15:44
发表于 2010-11-9 01:20
