风雅物业用房归还需追踪

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风雅钱塘物业用房侵权情况通报
人到中年6 发表于 搜房网 - 杭州业主论坛 - 风雅钱塘
风雅钱塘全体业主：近段时间，物业管理公司在广大业主丝毫不了解的情况下，将位于6幢和10幢之间2-3层楼的近800平方米的物业管理用房出租，年租金为7万，合同期为10年。

这样就产生了和如下业主切身利益相关的需要注意的问题：

1.将整个小区位置最好、最适宜改建为业主活动用房、图纸表明为非营业用房的物业管理用房改变性质去经营，物业事先在没有征得业主同意或任何公开告知的情况下是否有权这样做？广大业主对属于自己的物业用房难道没有决定权而只能被动接受吗？

2.物管的主要职责是为广大的业主创造一个空气清新、安静、安全的生活环境，不是经营。而现状是：通过6-10幢的经营用房，小区和外面是相通的（6幢，10幢，4楼平台三个口子），门卫形同虚设。小区防火、安全防范、污废排放等，是否存在漏洞？

3.江汉路这种地段每年7万元的租金（每层16个房间，共32个客房）是否属于明显偏低？保安住房的装修费又是从哪里来？物业公司有权自己决定给自己装修吗？

4.和平物业在明知自己前期物管合同即将到期的情况下，对外签订10年的出租合同是否违法？一个行将到期的物管企业难道可以越俎代庖决定属于我们自己用房10年的命运吗？到时业主要收回另作他用，是否还要承担违约责任？

希望广大业主积极参与最近一段时间每晚在16幢一楼晚上7:00开始的有关自己利益的上述问题的讨论，建言献策。为把我们月明社区建成绿色、空气清新，安静祥和的社区共同努力!期待您的参与！群策群力维权！！！