求教：杭州写字楼预售证取得的条件是什么？谢谢！

zking328

<p>向各位大侠求助：杭州写字楼预售证取得的条件是什么？是不是揭顶并通过验收合格后才能领取预售证？还是造到多少层或几分之几以上可以领取预售证呢？</p><p></p>

舒军

<p>根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售应当符合下列条件：<br/><br/>　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；<br/><br/>　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；<br/><br/>　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。<br/><br/>　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。<br/><br/>　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。<br/></p>

舒宁律师

<p>《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》</p><p>第十四条 房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：</p><p>　　(一)多层建筑已完成主体结构三分之一以上；</p><p>　　(二)高层建筑已完成地面以下的主体工程。</p>