[分享]地面公共车位属于全体业主

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早报讯 地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，由开发建设单位建成后无偿移交给业主。实行物业管理的居住区，业主可委托物业服务企业管理，未实行物业管理的居住区，委托社区居委会管理。<p>　　昨天，《杭州市居住区配套设施建设管理条例(草案)》经杭州市人大常委会审议通过。并规定，地面公共停车泊位应无偿移交给业主，开发建设单位如拿来出租出售，最高可罚款50万元。</p><p>　　条例规定，社区管理和服务用房的所有权属于街道办事处，开发建设单位建成后应当无偿移交给街道办事处，不得出租、转让或者抵押，由民政部门监督使用。</p><p>　　同时明确规定，物业管理用房所有权属于居住区全体业主。</p><p>　　条例规定，住宅开发建设范围内的公共绿地，由开发建设单位建成后无偿移交物业服务企业维护管理；未实行物业管理的居住区，移交给社区居民委员会维护管理。</p><p>　　同时，保养期内的管养费用由开发建设单位承担，保养期满后的管养费用由居住区全体业主承担。</p><p>　　而按照规划属于城市公共绿地的，管养费用由城市管理部门承担。</p><p><a href="http://jrzb.zjol.com.cn/html/2006-10/28/content_2111199.htm">http://jrzb.zjol.com.cn/html/2006-10/28/content_2111199.htm</a></p><p>　　开发建设单位应当在获得《配套设施建设合同履行确认证明》后，在3个月内完成配套设施移交手续，接收单位应当及时接收配套设施。开发建设单位应当依法承担配套设施移交后的保修责任。</p><p>　　同时，条例规定，开发建设单位应当移交的配套设施出租、出售的，由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以10万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，依法降低其资质等级或者吊销资质证书。</p>

shans2001

车库的配套本来就不足的,大概只有户数的1/3吧。今后大家都住进去了，车库一定满足不了需要，那就地面泊车吧．这条消息对业主有利．开发商再老七老八就罚他５０万．车库目前不用去买的，买了车库每月还是要交费用的，还是直接交地面泊车费吧．

和山一民

地面泊车费都不用交的"""""杭州市居住区配套设施建设管理条例(草案)》经杭州市人大常委会审议通过。并规定，地面公共停车泊位应无偿移交给业主，开发建设单位如拿来出租出售，最高可罚款50万元。""""""

shans2001

地面泊车费还是要交的,不过不是交给开发商,是交给物管的。开发商与物管可是两个概验。

zjut001

<p>如果开发商在建筑成本中已经将地下车位的钱算整个房价里面了，那他就不能再卖了，再卖给我们就是重复卖，属于违法。已有开发商被告上法庭了。</p><p>这可以从有关物价部门查到，在开发商的建筑成本核算报批价的文件中，可以查到。</p>