杭城品牌公司加紧土地储备

爱比死更残酷

金九银十的到来带动了开发商对市场销售的热情，而且市场也没有辜负广大开发商的期望，大部分项目都在九十月份迎来了销售旺季。悬在房地产市场之上的宏观调控之“剑”在最近几周之内似乎被大部分人抛之脑后。<p>　　但实际上，宏观调控的脚步并没有停下。不少宏观调控政策正逐渐由中央“一刀切”式转向“因地制宜”的针对各个地方具体情况颁布政策。特别是土地市场的清查和控制正在进一步加强。“十一”刚过，国务院就向在京的中央各部门下发了《关于进一步加强和改进中央单位用地管理工作的意见》，要求国土资源部和北京市政府在2007年6月之前，将中央部门的用地登记调查汇总情况上报。这一政策，一来为了“摸清中央部门用地家底”，二来为土地调控政策的落实做好“辅助工作”。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　与此同时，浙江省发改委为认真落实《国务院办公厅转发国家发改委等部门关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知》，依法处理存在问题的新开工项目，浙江省发改委汇总了全省11个市上报的数据后，根据各地发现的问题，做出了《关于对存在问题的新开工项目依法依规进行处理的通知》，并于10月20日，在其网站对这些违规项目进行了公开的披露。在浙江省这次新开工项目的清理中，存在的最为严重和普遍的问题是违法“用地规定”。</p><p>　　就在土地调控加紧继续的同时，杭州土地市场似乎已经成为本地老牌开发企业以及外地品牌公司的角逐场地。宏观调控之前活跃在土地市场上的大量“三外”企业已经全然不见踪影，有资金无操作能力的企业逐渐淡出，不少开发商也由于现金流不充足，无力拿地。反倒是不少国内知名大型品牌房产公司，以及本地一些实力雄厚的房产公司争相拿地。尽管现在不少住宅用地出让条件中都有关于住宅面积限制的条款，但并没有阻碍这些公司在杭州拿地的脚步，反倒将现在土地收紧阶段作为一个土地储备的良机。毕竟经过宏观调控之后，杭州市场逐渐走向平稳，没有出现房价大跌的局面，也没有出现市场成交量大幅度下滑的情况，购房者在日趋理性挑选房源的同时，购房需求并没有减退。同时随着土地市场连续数年的调控，杭州每年出让的住宅用地逐渐减少，逐渐向偏远地区发展，加紧储备市区土地，也是为了日后房产公司在杭州市场的发展作好战略布局。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->