急问，关于房贷险

lingding · 发表于 2006-11-9 10:20

过几天就得去签约了，虽然合同N多处霸道的地方，作为无房户也只好先签了，希望合同上与国家规定不符合的地方（如地下车库归开发商所有）就算签了以后也能推翻吧。言归正传，贷款指定的银行版上有人说了是商业银行，那保险公司呢？保险的费用是怎么算的？已经签过的老师麻烦告知一声吧。[em17]偶们这个月现金不多了。。。[em04]

[此贴子已经被作者于2006-11-9 10:21:15编辑过]

lingding · 发表于 2006-11-9 12:13

我们用公积金贷款，指定的保险公司是哪家呀？学校的通知上面有个房贷险的计算公式，但是说是只做参考的：保险费＝总房价（或贷款额）×贷款年限×年费率年费率：1－5年（含5年）  千分之0.7        6－10年（含10年）千分之0.6        11－20年           千分之0.5        20年以上（含20年）千分之0.4总房价或贷款额这个差别就大了呀，能相差几千，而且这个年费率还不知道是不是会更高，都说保险公司如果自己去找能打到6折的。

[此贴子已经被作者于2006-11-9 12:21:07编辑过]

shans2001 · 发表于 2006-11-9 15:36

实际付保险费时还比表中稍低。我十年期按０．５费率。自己找可以低一点，但相差不大，手续上也麻烦点。小的保险公司折扣高但银行不一定认可。其实也就相差几百元，要跑来跑去有点烦。

和山一民 · 发表于 2006-11-9 16:05

提前还款,以后可以退的

hangzhou2k · 发表于 2006-11-9 16:19

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用qiron在2006-11-9 10:51:00的发言： 保险他们现场也有的，如果你是公积金贷款,他们建议用他们那个保险,说是另找的话,审批可能有麻烦.但是如果你是商业贷款,应该可以自找,或者不交吧.费用的话是按照贷款年限和金额等.大致在两千多左右.另外还有个公证费,50.</div>商业贷款不需要保险。

[此贴子已经被作者于2006-11-9 16:23:20编辑过]

shans2001 · 发表于 2006-11-9 16:19

要全部还清才可以退剩余部分的保险金。

lingding · 发表于 2006-11-9 17:17

明白了，谢谢各位！相差几百块钱就算了，如果上千的话，还是值得去跑的。我还是学生，老公挣钱也辛苦的。

zjut001 · 发表于 2006-11-9 20:54

商业贷款的保险现在是由你自己选的,不是强制的。公积金贷款说是必须的,公积金贷款的保险的受益人不是你本人, 而是贷款给你的公积金管理机构,但钱要你出的，就等于你出钱给别人买了份保险。若房子出现问题（如地震），保险公司赔付时只给他们，我们房主是没有的。若我们的出钱的这部分房子需要保险，另外还要另外买保险。真 TMD

zjut001 · 发表于 2006-11-9 20:54

商业贷款的保险现在是由你自己选的,不是强制的。公积金贷款说是必须的,公积金贷款的保险的受益人不是你本人, 而是贷款给你的公积金管理机构,但钱要你出的，就等于你出钱给别人买了份保险。若房子出现问题（如地震），保险公司赔付时只给他们，我们房主是没有的。若我们的出钱的这部分房子需要保险，另外还要另外买保险。真 TMD

星月F4 · 发表于 2006-11-9 21:09

房子抵押不说，还得给他们买保险，唉，这世道

		自动登录	找回密码
密码			注册