舒捷酒店老板娘太可耻了，居然还要讨公道

小孩不可爱

以下是舒捷老板娘的回应：

今天有朋友说我成了网络名人了,上来一看真是大惊失色,我想事情也有需要解释下的必要了。

        租用物业管理用房的事情已经严重影响了我的家庭的正常生活，事情给一些人恶意的描述，断章取义的夸张。我05年在风雅买了三层的商铺，和住宅本想在风雅安心的生活，但是没事情做就想开个酒店也好让生活充实一点，于是在09年将原先租赁出去的自己商铺收回准备开酒店，么想到真的去做这件事情的时候竟然矛盾重重，第一开酒店按国家消防的规定必须有前后两个出口，我们这商铺竟然有前没后，没办法只能去找物业商量，正好物业的管理用房+经营用房这么多年一直空闲，知道为什么空着吗？我们业主的管理用房是没有通道通往临街的路面的，唯一的通道在六号楼下面，不是我昧着良心说话，我可以很肯定的告诉大家这快地方我不租赁过来根本没有任何商业价值，可能有人会说我们不租可以自己用，当业主活动场所，那么我可以更加肯定的告诉您，一、您现在看到的时候是我花了200多万装修后漂亮的实景，在没装修之前那个地方到处是承重墙（是墙不是柱子，不相信的可以去物业查看图），二、那个地方是完全封闭式的，根本没有通风设备，请问您如何在那种地方活动。三、我跟物业签合同时间比较早，那时候杭州整个楼市萎靡不振，风雅的房子才卖1W多点，当时情况你拿到现在来对比根本没有可比性，风雅足浴的房租才10W一年，您去看看他们那是什么样的场地，方正空旷。  

        这件事情严重影响了我的生活，其实我也蛮后悔租这个地方，但是事到如今我大量的投入，物业和你们叫我解除合同，那我的损失谁来承担，我一辈子老老实实做人，在这里成了贪心不足的人了，邻居们你们说话的时候也问问自己良心，我也希望这件事情能早日有个了结，但请在我们协商一致前，请您也尊重下别人。

小孩不可爱

老板娘真是得寸进尺啊！太不要脸了~

无言花

既然这么不好，老板娘还是早点离开吧~

戏水池

酒店老板，你开酒店之前，怎么能不了解清楚政策呢？物业跟业主的合同到这个月底就到期了，你也是业主，难到这个你也不清楚吗？他们有权利跟你签10年的合同吗？



政策：
1、《浙江物业管理条例》第二十八条：物业管理用房依法属于全体业主共同所有。未经业主大会同意，不得改变其用途。（作者：注意是业主大会同意，而不是业主委员会）；
2、《市政府第209号令》第二十八条：　物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主,其所有权不得分割、转让和抵押,其用途不得擅自改变。（作者：物业管理办公用房和业主活动用房未经业主大会同意，不得出租经营）；
3、《市政府第209号令》第三十条：　业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过业主委员会成立后3个月。
4、《杭州市物业管理条例》修改草案第三十三条：(物管用房使用)业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过业主委员会成立后3个月。业主委员会成立之后,物业管理单位出租物业管理商业用房的,租赁合同应当经业主委员会同意。物业管理单位与承租方签定的租赁合同中,约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。
5、《杭州市物业管理条例》修改草案第三十四条：物业服务企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，可对物业管理商业用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备、公共场地进行经营。（作者：物业管理办公用房不得进行经营）