给聪明的开发商卖车库的一些建议：5万元一个车库您觉得值吗？您觉得还不够吗？

hero80 · 发表于 2010-12-27 11:11

我们小区这样的地理位置，5W元一个5平方左右的车位，我是觉得非常不值。如果就算按您开发商要求的200元/月，10%投资年收益比的话，10年也就2万4，而且这几年也别想超过这个收益（何况现在还很难实现这个收益，而且民生工程很难涨价的哦），所以开发商说车库他们是亏本运营的，一点也不冤。如果不是政府对新建小区强制配套建设的，谁愿意搞投资车库啊，市中心都没人愿意投资，郊区投资更没有盈利可图勒，我们小区有人愿意5万买您的车库，聪明的开发商就应该觉得非常庆幸，早点拿这个钱去投资您的新地产，绝对能创造您10%20%30%甚至更高的利润。要知道我们这里又不是市区，小区又不是没位置停，如果业主想通了，何必花这个冤枉钱，到时你连本钱都拿不回。

zhouping5 · 发表于 2010-12-27 11:32

业主现在想不通么~ 我看很多业主都想通了么~~~ 只是想法不一样~~~

judylaw · 发表于 2010-12-27 14:30

从投资的角度看,按现在的小区入住和车子保有量来说,车库是基本无升值可能;从自用方便来说,买个也是好的;开发商的算盘如果像楼主这么精明的话,他也不会死扛着卖高价了,其实按照人民币贬值程度,KFS早点理性点价位出掉,他也可以拿这笔钱再投资,就像LZ说的,老早翻了好几番了,何必像现在这样成立死资金了

zhouping5 · 发表于 2010-12-27 15:46

本帖最后由 zhouping5 于 2010-12-27 15:50 编辑

与虎谋皮~开发商不缺钱~~~

楼主还不如直接说，出五万元购买车位一个~~~

看有邻居出不，或者开发商出不~~~

xytcxd73 · 发表于 2010-12-27 16:01

不值，随便怎么停，也花不了5万。何必把钱变成“不动产”！

greenhee · 发表于 2010-12-27 17:00

可是人家不差钱，宁愿扛着慢慢卖。

海天一色05 · 发表于 2010-12-27 19:31

查理曼 · 发表于 2010-12-29 10:25

10年后，停车费是1000元/月，到时你会觉得现在的车位真便宜啊

杭城攻略 · 发表于 2010-12-29 13:04

跟物业实在没什么好说的

盛世小人物 · 发表于 2010-12-30 00:17

LZ又想点化物业啊,哈哈

仙人球801 · 发表于 2010-12-31 12:50

dzb217 · 发表于 2011-1-1 09:11

呵呵，楼主以为自己比商家聪明啊

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