我也来说几句物业费的问题

老王的杭州 · 发表于 2011-1-6 18:12

看到论坛里再争吵要不要交2010年的物业费问题，我也来说几句。
首先声明，本人在2010年4月就交过物业费了，是主动去交的。
至于说部分业主不想交物业费，我个人觉得物业、业委会和未缴物业费的业主三方都有责任。
1、作为物业，如果没有做好服务工作，业主肯定是有意见的，难免有部分业主不交物业费或者想着物业费该打折。
2、作为业委会，应该监督物业的管理工作，如果物业服务不到位，能不能在合同中就写明要扣留物业费。比如，让物业先上交20%（具体比例可协商，这里仅作为例子）的物业费作为服务保证金，等年底了，由业务会成员和部分业主对物业无记名投票满意度，按满意度归还保证金，如满意度为90%，则仅归还保证金的90%×某系数（具体可事先约定），剩余资金归由全体业主所有。
3、作为业主，不交物业费的话，无论如何也说不过的，这对已交物业费的业主来说是不公平的。至于说物业服务好不好，物业费要不要打折扣，由业务会和业主监督，年底给物业打分。

以上是我个人的想法，如有不当处，大家可批评和建议，拒绝人身攻击。

生活歌手 · 发表于 2011-1-6 20:41

ahyee · 发表于 2011-1-7 09:29

xiaoheshan2 · 发表于 2011-1-7 09:50

顶顶

无名刀客 · 发表于 2011-1-7 15:14

[em01]

发干的馒头 · 发表于 2011-1-7 15:41

{:7_492:}{:7_478:}

zjsjspxzx1 · 发表于 2011-1-7 15:47

说的有道理

spf77 · 发表于 2011-1-7 16:38

建议未交物业费的邻居给人家交了呗。

nickzyy · 发表于 2011-1-7 19:36

翰墨 · 发表于 2011-1-7 22:41

支持 LZ

现在的物业费好象不论物业做得好坏都要交这么多, 没有任何考核的机制, 不合理.

老王的杭州 · 发表于 2011-1-9 18:03

同意楼上的，我的意思也是这样，物业的合同里最好规定好服务内容和考核要求。

lhj_hz · 发表于 2011-1-9 20:31

非常好，支持楼主的建议！

82年 · 发表于 2011-1-10 10:51

支持楼主

虎蛇一家 · 发表于 2011-1-10 12:08

物业费收取也可以参考一些单位的考核办法，比如业主可以先交70%的物业费，剩下的留作年终考核，考核合格就可以把剩余部分全部交齐，不合格那物业就该考虑要整改了。这项工作完全可以由业主委员会和物业共同协商搞好，我想广大业主都会接受，也不会有人无缘无故不交物业费了。

ocularzjol · 发表于 2011-9-18 20:50

支持！

dybxu · 发表于 2011-9-18 22:22

本帖最后由 dybxu 于 2011-9-18 22:27 编辑

顶

zjut001 · 发表于 2011-9-19 21:50

现在政府正在制定有关政策, 就是: 物业公司不能做好做坏都拿（收）同样的物业费,而是需要根据业主等各方面的考核情况而定, 做得好可以拿到当初定的物业费。考核得不好，将根据考核情况，物业费要少交或减免，就如同绩效工资要考核的。

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