业委会如何获得“有效表决”

钱塘儒商

       业委会在能够做到事先罗列所有该类需实施的项目，并按重要性排序后，接下来就是要获得业主的有效表决，因为业委会只是代表业主行使权利，他并没有按自己意愿行事的权利。
      郊区楼盘最大的问题就是很难获得有效表决，这是众所周知入住率低造成的，但是工作细一点还是能够有所作为的。我们可以采用三个方式同时进行：
1。实地表决：在小区发放表决表进行实地表决，这一方式适合常住的业主
2。通讯表决：通过短信、信件、电话进行询问表决，这一方式适合不要常住的业主
3。网站表决：通过小区实名网进行表决，这一方式适合通过网络了解小区的业主
汇总三种表决结果，还是能够获得相对有效表决的的结果。

云顶～～

非常赞同……

拉姆

以前也是这么搞的么

salong

拉姆 发表于 2011-1-21 11:39
以前也是这么搞的么

儒商的意见可取，在云顶这样的入住情况下，以通讯表决（短信或电话）为主，网站投票和现场投票为辅，是有效表决的适当办法。
拉姆说的也对，以前也是这么搞。

但是搞法是有差别的和选择性的。

远的不说，最近授权业委会法律诉讼振邦和欠费业主的表决是堂堂正正通过短信（全体业主通信大会方式）实行的，

而千翔物业续签合同及物业酬金的表决，却是悄悄的在实名论坛表决，并结合“公示10天，如不足20%反对即视为通过”这样一个违法的程序进行表决通过的，试问有多少业主收到了短信知晓这件事？

两者比较还看不出问题吗？

再好的表决方式，如果人为的这样“被选择、被通过”了，表决的结果有效吗？业主愿意接受？

salong

有选择的转帖，和投票表决方式的策略性取向，彰显了云顶政府操纵舆论和剥夺民意的企图。

洋娃娃

过分了。

弥撒

salong 该理性的时候要理性,别什么都表态,这样显得你客观.

所安

洋娃娃 发表于 2011-1-23 20:24
过分了。

是业委会做得过分了。

朱仔包

所安 发表于 2011-1-24 15:53
是业委会做得过分了。

今日的云顶是谁在运作?天翔物业像是业委会,云顶业委会像是物业公司,整个云顶小区是谁在操控物业费?财务－直不透明,会计是谁?出纳是谁?审批又是谁?这是广大业主最想知道的,是天翔物业不肯公开?还是业委会不愿意?广大的业主要如何采取行动才能介入审核云顶物业费财务,进一步建立合理健康的小区管理制度,这是相当急迫的关键时刻.

西行记

朱仔包 发表于 2011-2-10 11:01
今日的云顶是谁在运作?天翔物业像是业委会,云顶业委会像是物业公司,整个云顶小区是谁在操控物业费?财务－ ...

求证 ：不知是谁说的，现在云顶跟第三方签的合同里，签的是业委会主任的大名，盖的是千翔物业的公章，这究竟谁是谁啊。
不知这是不是假消息，是不是泼脏水？ 是不是捏造事实？

本消息在未经证实前，请各位邻居不要"复制黏贴， 信誓旦旦， 以讹传讹"

优哈优哈

salong 发表于 2011-1-22 16:24
儒商的意见可取，在云顶这样的入住情况下，以通讯表决（短信或电话）为主，网站投票和现场投票为辅，是 ...

有 没有法律效率？还是自圆其说？？？？