下沙去年土地成交量第一 今年延续热点

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　　2011年，杭州楼市的热点会在哪里？从供应、规划、配套、资源等方面出发，进行了全面系统的整理和分析，认为购房者可重点关注申花、北部软件园、良渚和下沙四大板块。
　　2010年初，有媒体曾预测田园和金沙湖将是楼市两大新增热点板块。如今，拥有自然资源优势的田园和拥有高起点规划的金沙湖已经成为购房者选择的热门区域。

　　与前三个板块不同的是，2007年以来，下沙板块一直是杭州楼市的热点。今年应该也不会例外。

　　2010年，金沙湖区域热销的龙湖·滟澜山、名城·湖左岸、东部国际商务中心和德嘉·金沙阳光，沿江区域热销的保利·江语海和金隅·观澜时代，以及物美超市一带的和达城、盛泰·名都中心，今年都还有大量后续房源推出。

　　新盘方面，已有宋都·晨光国际、德信·中外、和达·时代山、和达·涵舍和精鸥·荣隅等多个项目立项，多数项目计划今年亮相。

　　此外，下沙板块的土地供应量也相当庞大。

　　据统计，2010年下沙板块成交土地14宗（含宅地），成交面积约41.85万平方米，总供应量达118.03万平方米，居杭州主城区板块成交榜首。

　　成交宅地中，保利和宋都房产各拿2宗宅地，其余宅地皆为外来房企竞得，譬如首次进入杭城并在下沙大学城北单元拿地的碧桂园、连夺3宗下沙高教园区连体地块的香港宝龙地产。这些地块，都有可能在今年就形成有效供应。

望海人